不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称《中国不动产权证》。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产权的问题，于是小编就整理了3个相关介绍不动产权的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、不动产权证是什么
不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称《中国不动产权证》。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、什么是不动产权证书
不动产权证书全称是《中华人民共和国不动产权证书》，它是由房管部门颁发的一种证书，是合法拥有房产及使用土地的最主要证明材料;作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。
不动产权如何办理?
1、预告登记，业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
2、权属登记。
3、领证，(1)二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印;(2)登记机构(章)及时间盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门。
不动产权证书与房产证的区别是什么?
1、封面名称。
原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。
2、扉页盖章。
原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。“过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。”青岛市不动产登记中心工作人员说。
3、扉页增二维码。
不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。
4、内页增不动产单元号。
原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间;房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质;土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。
涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。青岛市国土资源和房屋管理局工作人员分析，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
5、附图更全面。
原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
三、什么是不动产权证
什么是不动产权证
不动产所有权证书，全称为中华人民共和国不动产权证书。《不动产权证书》是我国国土资源部颁布的《不动产登记证》，于2015年3月1日起实施，并在全国范围内，正式实施了《不动产权证书》和《不动产登记证明》。不动产的所有权证书上所记载的内容，应当与其所登记的内容相符；如果记录不符，则以不动产登记册为准，除非有确凿的证据。城镇居民“房产证”将逐步转为“地产证”。
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日正式进入实践阶段，其实施将对房地产税的征收和对遗产税、物权保护等方面的改革具有重要意义。这项工作将在15个城市中进行，包括成都，青岛，广州，杭州，厦门，济南，武汉，这15个城市，"房产证"，《中华人民共和国房屋所有产权证》，将相继更换为"不动产证"，《中华人民共和国不动产权证》。
新旧对比
新的"不动产权证书"与居民持有的"房产证"不同，"不动产证"的外页上，除中华人民共和国不动产权证外，还在右上角注明了抵押、转移登记、查封登记等登记类型；内页的内容明确了产权人、证件种类、证件号、共有情况、产权人类型、登记理由、使用期限、取得价格（每平方米一万元）。
大家都知道，"房产证"的外页仅有中华人民共和国房屋所有权证书，没有其他内容，而内页则包含了房屋所有权人，共有人，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况。
通过比较可知，"不动产证"的产权内容要比物权证书更加详尽，因为"房产证"对住房的使用年限和房价都有直接的影响，而"不动产证"则明确地规定了"起始和终止日期"以及购买房屋的价格，从而实现了交易的透明化和明确化。"《物权法》与不动产登记是一体的，《物权法》对土地使用权的自动续期作了规定，具体如何续期尚待商榷。"
到此，以上就是小编对于不动产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产权的3点解答对大家有用。
还没有评论，来说两句吧...