公共维修基金会退回吗房屋维修基金能退吗

住房维修基金是不能退的，但符合条件，可以返还。比如说房屋灭失的，按照相关规定返还住宅专项维修资金。但是，关系到具体什么时候会退还的话，这个并没有明显的时间界定，按照实际情况来。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公共维修基金会退回吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公共维修基金会退回吗的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

房屋维修基金能退吗
维修基金可以退吗
维修基金可以退吗
住房维修基金能退吗
房屋维修基金可以退还吗

一、房屋维修基金能退吗

住房维修基金是不能退的，但符合条件，可以返还。比如说房屋灭失的，按照相关规定返还住宅专项维修资金。但是，关系到具体什么时候会退还的话，这个并没有明显的时间界定，按照实际情况来。
公共维修基金和物业费有什么区别
1、费用的使用所有权不同：房屋维修基金和物业费是不一样的，业主在入住之前就应该缴纳房屋维修基金，而且房屋维修基金是一次性缴纳的，入住后如果没有特殊情况的话，不需要再次缴纳房屋维修基金是由业主委员会或者社区所在的房管局统一保管的，但使用却在于全体业主只有在房屋保修期满或者社区房屋大修时才能使用。而物业费是在业主收房以后才开始缴纳的，缴纳物业费的时候需要按月或者按季度缴纳，也可以按年缴纳物业费的使用权，在物业公司业主不能以任何理由无故拖欠物业管理费，如果物业费的征收不合理，或者物业公司服务不到位的话，业主委员会可以决定物业公司的去留。
2、费用的使用流程不同：物业费和公共维修基金的使用流程是不一样的，在使用公共维修基金的时候必须获得业主的同意，具体的流程是业主委员会提出申请，然后通知全体业主，在获得2/3业主同意的情况下，在经过审核和批准之后就可以使用维修基金。而物业费是用于社区日常的维护和管理，如果社区的公共部分维修只是小修小补的话，物业公司可以使用这笔费用来进行维护。

二、维修基金可以退吗

房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。

二、退维修基金的条件

维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

所以维修基金一般不能退的，有特殊情况可以退的话，但是也是不会退还给建设用地使用权人个人的，而是退给物业进行代管，用于下一次的公共部分的维修保养。

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三、维修基金可以退吗

维修基金可以退吗
一般情况下，房屋维修资金是不能退还的，如果是公共维护资金，需要由物业公司负责，但不能退还。房屋维修资金的实质是房屋公共设施专项资金和房屋主体维修资金。住宅公用设施专项资金，即专项资金，是指对物业共用部位、公用设施和设备进行更新改造的专项资金。专项资金“钱随房走”，在房屋过户时，将帐户内剩余的资金转入新的产权人。
退维修基金的条件
第一，将住房专项维修基金从住房分户帐中余额退还给业主。
第二，销售单位将住房专项维修基金的账面余额退还给销售单位；未有售房单位的，按房屋销售单位的财政隶属关系，由同级财政代扣代缴。
第三，对商品住宅、售后公有住宅专项维修基金的交存、使用、管理、监督管理。住宅专用维修资金是专门为住宅共用部位、设施设备的维修、更新和改造而设立的。
第四，住房专项维修基金的管理，坚持专户存储，专款专用，所权人决策，政府监督。
维修基金的含义
维修基金，一般是指住房的维护资金；它包括两个部分，一部分是住房的维护资金，一部分是公共设施的维护资金。维修资金主要用于有关部件的维护和设计。
维修基金的用途
第一，维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
第二，维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
以上就是关于维修基金是否可以退的全部内容了，注意一定要看清是否符合退还维修基金的条件，希望对您有所帮助

四、住房维修基金能退吗

住房维修基金缴纳之后一般是不可以退还的，但如果存在特殊情况，比如房屋因为特殊原因灭失的，可以将维修基金账户的金额返还给业主，除此之外，一般住房维修基金都实行的是钱随房走的原则，一般不予退还。

住房维修基金的使用注意事项有：

1、在房屋过了保修期之后，住房维修基金可以用于对小区内公共设施设备的维护及更新。

2、维修基金缴纳之后需要专款专用，在闲置时可以用来购买国债或法律规定的其他债券，除此之外不能私自挪作他用。

3、使用维修基金前，需要得到小区内2/3以上的业主同意，否则是不允许擅自使用的。

4、对于成立了业委会的小区而言，维修基金的使用申请需要由业委会提出，并且取得小区业主的同意，申请使用后需要将使用明细公示出来。

五、房屋维修基金可以退还吗

房屋维修基金不可以退还。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。因此即便是房屋出售，住房维修基金也是不能退的。
住宅公共维修基金的使用条件是什么
1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定，商品住宅专项维修资金属于业主，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2、一般共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
3、一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。
4、其市住建局相关负责人特别指出，公共维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造。"
二手房房屋维修基金过户的具体流程
1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。
2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。
3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。
5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

到此，以上就是小编对于公共维修基金会退回吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公共维修基金会退回吗的5点解答对大家有用。