投诉物业打什么电话1、如果小区物业出现乱收费的问题，大家可拨打12358进行举报。12358是全国统一的价格监督举报热线，相关部门接到投诉之后会第一时间进行调查等等。2、如果是物业服务差，大家可拨打当地住建局投诉电话。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业管理投诉的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业管理投诉的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、物业不管事要怎么举报物业
1、如果是物业员工个人偷懒、不管事，可以直接找物业主管投诉；
2、到街道办事处进行投诉，他们有受理投诉和协助处理的权利；
3、到当地房管部门投诉，但如果不是直属关系，只能监管收费方面的问题；
4、找业主大会投诉，如果物业屡教不改，有权更换物业。
投诉物业要注意什么
1、投诉物业要有事实依据，大家不能仅凭道听途说就随意的投诉物业，因为这样不仅会浪费人力物力，投诉者可能会因为诬告需要承担相关的法律责任。如果物业确实存在服务差等问题，大家可通过拍照、录像等凡是保留相关的材料和证据。
2、投诉物业的途径多样，我们可找物业经理，居委会、物业科、媒体等进行投诉。在投诉过程中，大家要清楚的表达自己的诉求，要保持理智，不能采取过激的行为。如果投诉之后物业依然没有进行处理改善，大家也可向法院起诉，维护自己的合法权益。
投诉物业打什么电话
1、如果小区物业出现乱收费的问题，大家可拨打12358进行举报。12358是全国统一的价格监督举报热线，相关部门接到投诉之后会第一时间进行调查等等。
2、如果是物业服务差，大家可拨打当地住建局投诉电话，或物业管理科电话进行举报。因为住建局物管科是物业的主管部门，对物业有监督的作用等等。每个地区的住建局、物管科的投诉电话都会有所不同，例如北京朝阳区物管科电话为64186061、64186059、上海物业服务热线电话为962121等等。
3、如果物业存在侵占公共场地等行为，也可拨打12319城建服务热线电话进行投诉。城建局对违章建筑有监督管理的职责等等。
二、物业怎么投诉最有效
遇到不合理的事情，想要投诉物业的话，可以到以下的几个地方去。
1、可以向业委会投诉。
2、可以向房管部门物业管理处投诉。
3、可以拨打政府热线投诉。
4、还可以向媒体求助。
物业是向业主提供有偿服务的单位，业主交纳物业管理费，自然要享受到相应的服务。一般业主与物业之间会签订物业服务合同，双方都要履行合同中的约定，如果物业公司没有履行合同，那么业主完全可以向这些部门投诉，尤其是房管部门的物业管理处，是物业比较怕的一个单位，正常情况一般都能给予处理。
物业管理主要负责什么？
1、物业公司需要及时的了解，小区里面的动态要保证整个小区在安全的状态下运行。2、物业公司还要负责签订房屋的租赁合同，并且要正常的去收取相应的款项，同时物业公司还需要完成年度的经济指标。
3、物业公司需要负责所辖小区的安全工作，比如说要做好防火和防盗的工作，需要负责管理相关的设备，要做好区内的环保工作。
4、物业公司要做好相关档案的收集工作以及整理工作，要负责把相关的文件进行归档。
物业管理费包括哪些？
物业管理费包含的内容比较的多，比如说小区里面服务人员的工资，服务人员的社会保险，以及各种福利费。另外还有小区公用部位和公用设施日常的运营费用和维护费用，小区里面的清洁卫生费用，小区里面绿化带的养护费用，物业管理区域的秩序维护费用，各种办公费用，物业共用部位和共用设施的保险费用等等。作为业主来说，每个人都有权利和义务去缴纳自己的物业费，但如果发现物业不作为的话，也可以起诉物业。以上是物业怎么投诉最有效的回答,不同的物业公司，所需要缴纳的物业费用是各不相同的，如果物业公司提供的服务不到位，业主可以要求物业公司进行整改。
三、怎么投诉物业最有效投诉电话
怎么投诉物业最有效投诉电话
1、如果发现物业公司不作为，侵害了业主的利益，可以拨打12315，也可以拨打12315。2、如果遇到物业公司违规收取费用，可以拨打12358。如果你有什么问题，可以向你所在的社区举报，他们会负责处理。12358是针对商家收费不当而设立的一个投诉平台，能够保障市民的合法权益。
对于业主来说，如果发现物业随意收费，可以拨打12358投诉。有关部门在收到举报的时候，会对举报的区域和内容进行审核，在规定的时限内，将会将情况通报给举报人。
如何更换小区物业
1、物业公司的更替要有根据，必须在期限内，如果物业公司违反了物业协议，就可以解除合约。如果物业合同期满，就不会自动续约，只要按照居委会的流程，重新聘请一家公司就行了。2、要换物业公司，必须要成立业委会，由业主大会做出决议，按照程序进行。
3、接下来的竞标，由业委会来处理。根据物业的管理需求，收费标准等，对公共物业进行招标。一般情况下，业主们会组成一个评审小组，然后选出最终的开发商。
4、最后，召开业主会议，由业委会向招标人进行汇报，并将其成果展示出来。业主大会的表决结果是，投票通过后，他们要和新物来公司签订合同，然后将新的物业移交给新的物业，业委会会在管理区以书面形式通知中标的物业服务企业，并且在社区居委会、住建局做备案管理。
以上就是怎么投诉物业最有效投诉电话的相关内容，相信你阅后会对怎么投诉物业最有效的投诉电话有一定的了解，希望这篇文章能对你有所帮助。
四、物业管理投诉电话12358
物业投诉电话12358是针对物业公司与业主之间因物业问题而引发的纠纷。如果业主对物业公司的服务不满意，或者因为物业费、停车位价格等问题产生纠纷，可以拨打12358电话进行投诉。
此外，业主也可以通过向当地房地产行政主管部门或者物业主管部门投诉、拨打12315消费者热线投诉、向当地物价局投诉等方式来维护自己的权益。
根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
物业投诉电话12358，根据情况，具体如下：
1、物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；
2、如果要投诉物业公司其他内容，当事人可以选择去当地的房地产行政主管部门，不过各省市房产行政主管部门的电话是不同的，可以拨打114查询；
3、投诉物业当事人还可找物业经理，找街道办，找房屋管理部门，找业委会，找开发商以及投诉机构；
4、在投诉物业的时候，要根据投诉的问题，找对应的部门进行投诉，如果是因为费用有关问题，例如物业费、停车位价格不合理等，那么可以找当地的物价局进行投，可以拨打电话12358投诉或当地物价局投诉电话，市物价局负责指导物业服务企业做好物业服务收费公示工作，对物业服务收费行为进行监督检查。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 投诉物业的途径主要有以下几种：
一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。
二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。 房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。
到此，以上就是小编对于物业管理投诉的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业管理投诉的4点解答对大家有用。
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