公摊面积正式取消买房公摊面积取消了吗

买房公摊面积没有取消，而且也不能取消。要知道公摊面积主要是用于走廊、楼梯、过道等区域的面积，若是公摊面积取消，意外着这些区域的面积将消失，那么正常的生活就无法保障了，因此买房公摊面积只会设计在合理的范围之内。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公摊面积正式取消的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公摊面积正式取消的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

买房公摊面积取消了吗
公摊面积取消的省份
公摊面积到底取消了吗

一、买房公摊面积取消了吗

买房公摊面积没有取消，而且也不能取消。要知道公摊面积主要是用于走廊、楼梯、过道等区域的面积，若是公摊面积取消，意外着这些区域的面积将消失，那么正常的生活就无法保障了，因此买房公摊面积只会设计在合理的范围之内，但是不会取消。
公摊面积的影响因素
1、公摊面积低，购房成本小
公摊面积低购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、公摊面积低，居住舒适度低
公摊面积低居住舒适度低，然而，不是说公摊越小越好，公摊面积过小，势必会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，购房者不应过分追求低公摊率。
3、公摊面积高，购房成本大
公摊面积高购房成本大，公摊面积涉及电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越大，套内使用面积越小，得房率越低，越不够划算，因为这部分面积虽然计入你的购房款内，但并不会成为你的实际使用空间，会无形中就相当于增加了你的购房成本。
4、公摊面积高，居住舒适度高
公摊面积高居住舒适度高，现在很多的新建楼盘都进入了“大公摊时代”。公摊面积大的小区，往往都是居住品质较高的高端楼盘，多配有高挑大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

二、公摊面积取消的省份

公摊面积取消的省份有内蒙古、重庆市等。

1、内蒙古

据内蒙古自治区住房和城乡建设厅网站（下称“内蒙古住建厅”）2022年8月24日消息，内蒙古住建厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于规范房屋公摊面积的提案》称：“我厅将取消‘公摊面积’的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。”

2、重庆市

早在2002年，重庆市就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，以地方规定的形式要求商品房现售和预售，都必须以套内建筑面积作为计价依据。这使重庆成了中国率先取消公摊面积，直接以套内面积售房的城市。

为了让这一规定得到更好的推行实施，重庆市还出台规定，对不按套内面积进行计价销售的开发商，将由房地产行政主管部门责令改正，并将予以重罚。重庆市民和开发商已经习惯于以套内面积进行计价销售的模式，执行得比较到位。

公摊面积的由来：

公摊面积很有可能是从香港引进的，公摊面积是在进行相关房地产开发的时候所采用的一种做法。住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。因为香港在2013年之前进行房屋销售的时候采用的就是建筑面积计算方式，也就是使用面积（套内建筑面积）+公摊面积的方式。

自2013年1月1日起，香港实行住宅物业销售新规，要求地产代理在推销二手住宅时要先行提供物业单位的实用面积信息，然后才可有选择性地提供相关的建筑面积数据。

以上内容参考：

三、公摊面积到底取消了吗

公摊面积没有取消，目前没有明确规定取消公摊面积，取消公摊面积的难点就在于现在市面上的房子基本都是有公摊面积的。是新房新办法，老房老办法，还是直接一刀切全都取消公摊面积这是个问题。同时在公摊面积取消后，所有房子的遮羞布都被扯下来了，届时该如何平衡不同房屋的价格也是一个比较重要的问题。也是当前最不现实的一个问题。
说实在的，公摊面积应该取消，其实房产测绘的单位对于公摊面积的计算也是非常头疼，现在的很多楼越来越复杂，公摊面积的计算也是很有难度的。再者就是公摊面积的存在却是会对购房者产生误导，也会让购房者产生心理误差，也容易让开发商拿来大做文章。所以说公摊面积应该取消。
公摊面积包含了哪些
1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、管道井：走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。
3、楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。
4、变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5、设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6、公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7、过道：住宅套内使用的水平交通空间。
8、值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9、共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。

到此，以上就是小编对于公摊面积正式取消的问题就介绍到这了，希望介绍关于公摊面积正式取消的3点解答对大家有用。