业主延期收房新房交付业主可以延期收房吗

新房交付业主可以延期收房，延期时间不超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主延期收房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍业主延期收房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

新房交付业主可以延期收房吗
交房的时候业主可以延迟收房吗

一、新房交付业主可以延期收房吗

新房交付业主可以延期收房，但需要事先与建筑商协商一致，并按照具体的房屋买卖合同确定。如果业主无正当理由拒绝接收房屋，那么房屋毁损、灭失的风险从书面交房通知确定的交付使用之日起就由业主承担。

新房交付业主可以延期收房，延期时间不超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
交房一般提前多久通知
各个楼盘的具体情况不一样，通常开发商会提前一个月左右通知业主收房。
1、交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
2、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
新房交付流程步骤
1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费，代办费金额双方协商，业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。想只要事先和开发商说明了没有办法准时收房的原因后，他们应该都是可以理解的，况且迟几天收房对他们并不会造成任何损失的，他们没必要再过份地去计较的，人与人之前的理解和沟通很重要。

二、交房的时候业主可以延迟收房吗

**业主在交房时可以延迟收房**，但需要征得开发商的同意。如果业主没有在合同规定的时间内收房，开发商会默认业主已收房，并按照已经收房的标准收取物业管理费。

另外，如果房屋不符合交付标准，业主通常有权推迟收回，但需要在合同规定的期限内提出。如果业主无正当理由拒绝在合同规定的时间内验收房屋，那么业主将按照已验收房屋的标准支付物业管理费。

交房的时候业主可以延迟收房，但延迟收房时间一般不能超过收房通知书上的最后收房时间，如果超出的话会被自动视为确认收房，所以业主最好按时收房，或委托他人代收房，这样可以及时检查房屋质量，保障自己的权益。
交房收房流程
1、收房通知书
在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、验房验收
一些会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书
应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的，应做好记录，并要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
交房收房注意事项
1、注意交房条件
购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续
购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

到此，以上就是小编对于业主延期收房的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主延期收房的2点解答对大家有用。