首套房证明 首套房证明需要哪些资料

首套房证明需要带的材料包括本人，夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约。查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不可代办，代办时需要委托《公证书》。本人身份证原件以及身份证复印件一份。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房证明的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首套房证明的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 首套房证明需要哪些资料
2. 首套房证明怎么开
3. 首套房证明怎么开

一、首套房证明需要哪些资料

首套房证明办理需要携带购房者的身份证明材料的原件及复印件、家庭户口本、家庭户口的复印件、结婚证的原件和复印等，如果是单身的需要开单身证明。携带好材料后到房管部门或者不动产中心柜台进行查询和开具无房证明。

首套房证明需要带的材料包括本人，夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约。查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不可代办，代办时需要委托《公证书》。本人身份证原件以及身份证复印件一份。并且查询时需要带的材料包括身份证，男方原件、复印件一份，女方原件、复印件一份;户口簿，男方主页和本人页的原件、复印件一份，女方主页和本人页原件、复印件一份。
首套房贷款办理流程有哪些
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

二、首套房证明怎么开

购房人年满18周岁，所购买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。那么，如何开具首套房证明呢？

一、开具首套房证明的流程

1. 查询首先，需要到所在城市的房管局进行档案查询，确认购房人名下是否确实没有房产。
2. 准备申请材料需要准备的材料包括购房人身份证原件和复印件、户口本、结婚证（如有）、单身证明。
3. 缴费盖章在通过查询并确认符合条件后，需要缴纳一定的费用，并由房管局进行盖章。
4. 贷款成功开具首套房证明后，可以到银行进行贷款，银行会按照首套房的利率进行贷款。

1. 身份证需要提供身份证原件和复印件。
2. 户口簿需要提供户口簿的主页和本人页原件、复印件一份。
3. 集体户如果是集体户，需要提供户籍证明的原件、复印件一份，以及未成年小孩的户口原件和复印件一份。
4. 结婚证如果是已婚，需要提供结婚证的原件、复印件一份。
5. 单身证明如果是单身（丧偶、离婚、未婚），需要提供户籍所在地民政部门出具的单身证明原件、复印件一份。

三、首套房证明怎么开

一、什么是首套房证明

首套房证明是指按照有关规定，由住房和城乡建设部门出具的证明其为购买住房的证明。首套房证明是出台的住房制度的一部分，目的是为了鼓励购买首套住房，为购房者减轻住房负担，以满足公民住房需求。

二、首套房证明怎么开

1. 准备材料。准备相关的身份证明材料，包括身份证、婚姻状况证明、户口簿等。

2. 办理手续。根据所在地的规定，将上述材料提交到当地的住房和城乡建设部门，由该部门核实所提供的资料，确定购买住房者的身份，并出具首套房证明。

3. 办理缴费手续。购买者可以凭借首套房证明，到当地的住房和城乡建设部门，办理缴费手续，缴纳购房税等费用。

三、首套房证明有什么用

1. 首套房证明可以证明购买者是符合住房政策规定的购买住房者。

2. 首套房证明可以减免购买者购买住房时缴纳的购房税等费用。

3. 首套房证明可以证明购买者的身份，有利于购房者在购房过程中的审批工作。

四、首套房证明的注意事项

1. 首套房证明的有效期一般为三年，在有效期内有效，过期失效，需要重新申请。

2. 首套房证明仅限于符合住房政策规定的购买住房者，不能滥用或转让。

3. 首套房证明仅限于购买一套住房，不能用于购买多套住房。

五、首套房证明的申请流程

1. 准备材料。准备相关的身份证明材料，包括身份证、婚姻状况证明、户口簿等。

2. 提交申请。将上述材料提交到当地的住房和城乡建设部门，由该部门核实所提供的资料，确定购买住房者的身份，并出具首套房证明。

3. 办理缴费手续。购买者可以凭借首套房证明，到当地的住房和城乡建设部门，办理缴费手续，缴纳购房税等费用。

六、总结

首套房证明是按照有关规定，由住房和城乡建设部门出具的证明其为购买住房的证明。首套房证明可以证明购买者是符合住房政策规定的购买住房者，有利于购房者在购房过程中的审批工作，也可以减免购买者购买住房时缴纳的购房税等费用。申请首套房证明需要准备相关的身份证明材料，并向当地住房和城乡建设部门提交申请，办理缴费手续。

到此，以上就是小编对于首套房证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房证明的3点解答对大家有用。