买房怎么选位置和地段买房如何选合适的地段?哪些地段不要买?

买房如何选合适的地段？1、看交通平时的工作生活出行都离不开交通工具，如果房产的位置离公交地铁站比较近，那么就会更加方便省时。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房怎么选位置和地段的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房怎么选位置和地段的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

买房如何选合适的地段?哪些地段不要买?
买房哪里好
买房如何选合适的地段?要避开哪些地段?

一、买房如何选合适的地段?哪些地段不要买?

买房的时候很多因素都要综合来看，选择性价比最高的房屋购买，但是也不能因为价格实惠，忽略了一些不能放宽松的问题，在房屋的户型、质量、地段上就要讲究一点，选好房屋不仅自住会更方便，而且用于投资也能使房产升值，今天小编就来讲一讲买房如何选合适的地段？哪些地段不要买？感兴趣就一起看下去吧！
买房如何选合适的地段？
1、看交通
平时的工作生活出行都离不开交通工具，如果房产的位置离公交地铁站比较近，那么就会更加方便省时。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2、附近商圈
平时的生活娱乐活动，为了方便大家都会选择一些周边的商圈进行活动，所以商圈的发展一定要成熟，其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、周围环境
因为是居住需要，所以房屋周围的环境就要求相对安静一些，如果周围过于吵杂，会给日常生活和休息带来负担。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。
4、看学校划区
家里要是有学龄儿童，那么在未来很长一段时间内的上学需求就是问题，如今都是按照房屋所在区域划分学校，如果离学校太远，上学不方便，也不太安全。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。
哪些地段不要买？
1、交通干道附近
虽然交通干道的附近会有公交站，更加方便大家出行的需求，但是有公路的地方车流量大，平时的噪音和汽车尾气就会直接影响生活品质。特别是一些城市立交桥旁边的房子，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康不利，所以大家要避免这类房屋。
2、加油站附近
现在家家户户都买了汽车，加油站的设立也越来越多，本身加油站附近都会禁止明火，以免有安全隐患，如果房屋在加油站附近，要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。
3、化工厂附近
我国现在的工业化发展，已经到了很卓越的地步，很多工厂的生产满足着国内外的需求，但是有些不法商家为了节约成本会偷排废气、污染环境、污染河流这些问题，这些工厂附近的房屋价格虽然便宜但也不要购买，因为对身体健康很不利。

二、买房哪里好

买房的位置选择如下：

1、中心区地段：

地段稀贵，城市价值高，保值性更好，但购房成本亦高，更适宜金领阶层以上，有稳定高收入的阶层选房。

2、次中心区地段：

具有中心区地段基本属性，现代生活配套成熟，价值潜力大，整体人文素养高，交通便捷，更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房。

3、成长型地段：

处于城市重点规划的蓝图之中，如城市新兴文化区，新兴旅游区和新兴经济区等等，因购房成本相对较低，房子增值潜力巨大，因此，更适宜普通白领阶层、改善型群体选房。

4、城市边缘区：

项目多处于城郊结合部地带和环城区域，人文环境不高，地段价值尚未体现，因购房成本较低，更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。

三、买房如何选合适的地段?要避开哪些地段?

买房时需要考虑的因素有很多，但是总的来说，房屋的地段是购房者在买房时首先关注的问题，在选择好了地段之后，购房者才能对于房屋进行下一步的选择。地段确定了，才能有目标的进行实地看房，在选择地段的时候，有很多购房者还不知道应该如何选，那么买房如何选合适的地段？
买房如何选合适的地段？
1、交通是否方便
购房者在选择地段的时候，首先需要关注该地段的交通是否方便选择交通可以通过地理距离和时间距离来进行衡量，地理距离就是指的该地段距离市中心有多远，要乘坐几个站，换乘几次车，时间距离就是该地段距离市中心开车或者乘车需要多少时间。
2、环境是否安静
虽然购房者所居住的位置要方便，但是住宅周边的环境却要求安静，不能有太多或者太大的噪音，因此购房者在选择房屋地段的时候要注意查看周边是否有大型工厂、剧院、菜市场或者学校等等，尽量避免购买这些地段的房子。
3、生活是否方便
我们居住的时候也需要生活和购物，这就离不开生活必需的超市、商店或者菜市场，所以购房者在选择地段的时候，要看看该小区周边这些配套是否完善。除此之外还要看该地段附近是否有大行的商厦或者文化娱乐区，看看自己的住宅到达这些地方是否方便。
买房要避开哪些地段？
1、交通干道
虽然买房要选择地段比较方便的房子，但是也不能购买交通主干道附近的房屋，因为交通主干道的车流量是比较大的，周边的空气污染和噪音污染比较严重，居住在这样的房屋里面对于我们的身体是有很大的影响，甚至还会导致睡不好的情况。
2、加油站
现在的私家车多了，加油站也就变多了，而加油站附近的房子也是最好不要购买的，虽然加油站附近的房子加油会比较方便，但是汽油里面含有大量的有害物体的，这些对身体健康有极大的危害，而且加油站会有车辆停泊和启动噪音也是很大的，对居住也会产生影响。

到此，以上就是小编对于买房怎么选位置和地段的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房怎么选位置和地段的3点解答对大家有用。