西安购房政策2021 西安购房资格最新政策2023

2023年西安购房资格最新政策如下：1、家庭成员名下无住房，限购区域内可以买2套住房。2、家庭成员名下有1套住房，限购区域内可以再买1套住房。3、西安本市二孩及以上居民家庭落户满3年，可购买第3套住房。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安购房政策2021的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安购房政策2021的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 西安购房资格最新政策2023
2. 最新!2022年西安限购政策,收藏备用!

一、西安购房资格最新政策2023

2023年西安购房资格最新政策如下：

1、家庭成员名下无住房，限购区域内可以买2套住房。

2、家庭成员名下有1套住房，限购区域内可以再买1套住房。

3、西安本市二孩及以上居民家庭落户满3年，可购买第3套住房。

4、家庭成员名下有2套及以上住房，“以租换购”可在限购区买第3套房。

限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、高新区（不含托管的非限购区域）、西咸新区沣东新城（不含上林街道）。注：沣东新城限购区域为建章路街道、三桥街道、王寺街道、斗门街道。

非限购区域：沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城、高陵、临潼、沣东新城上林街道（包含能源金茂区）、鄠邑、蓝田、周至、阎良。

西安购房注意事项

1、买房以家庭为单位，成员中至少有1个人为西安户口，哪怕其他家庭成员不是西安户口，也认定是本市户籍居民家庭。

2、事前要对自身经济收入、银行信用状况做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免在与开发商签订合同后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约。

3、在与开发商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备，如：《房屋平面图及整个楼栋位置图》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。

二、最新!2022年西安限购政策,收藏备用!

      今年，对西安买房人来说，可谓利好频频。
      放宽限购、限售及刚需家庭认定条件，调整公积金比例，“以租换购”可以买第3套!
      这些举措，无疑是要提振市场信心，减缓市场下行压力。
      当然，最让买房人关心、也亟待理清的，还是与个人买房相关的最新政策调整。
      今天特意梳理了，西安最新限购、限售、房贷、落户等政策全攻略，买房看这一篇就够了!
      1、限购区域
      主城区(全境限购)
      行政区:新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区
      开发区:高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、港务区;
      西咸新区(部分限购)
      沣东新城，沣西新城(高桥街道、马王街道);
      外围郊县(部分限购)
      临潼区。

      ▲西安限购区域图
      2、购房资格
      1、西安本市户籍
      家庭成员名下无住房，限购区域内可以买2套住房;
      家庭成员名下有1套住房，限购区域内可以再买1套住房;
      家庭成员名下有2套及以上住房，“以租换购”可以在限购区买第3套房
      2、新落户西安的家庭
      此前需要户口满一年且连续缴纳12个月的社保(个税)两者同时满足
      现在只需要落户满一年即可获取购房资格。
      3、外地户口
      非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》
      且在购房之日前2年在本市连续缴纳社保/个税或是连续5年的社保/个税，方可购买1套商品住房。
      注意:西安市连续缴纳2年(含)以上社保或个税证明是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满2年。

      ▲西安购房资格认定
      3、落户政策
      当前西安落户有学历落户、在校大学生落户、高级人才落户等落户形式
      其中人才认定经批准引进的A、B、C、D类人才购房，不受新规定影响。2021年8月31日0时之前，经批准引进的E类人才，购买商品住房时仍适用原政策。
      而从2021年8月31日0时起，经批准引进的E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，有新的要求:
      1、除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保、城乡居民社保)或个税证明。
      2、因工作变动等原因导致社保、个税缴纳单位与引进人才单位不一致的，应提供现就职单位的说明材料。
      同时，5类人才认证认定中，D、E类人才认定，高校应届毕业生可直接申请。

      ▲西安落户政策
      4、贷款政策
      1、住房商业贷款
      目前在西安购买首套住房，需要购房人名下无住房商业贷款(全国范围内)，才可按照首套最低30%。
      二套房则需要参考首套房(西安行政区域内的住房)情况以及购买二套的面积段，具体以银行办理为准。

      ▲商业贷款政策
      2、住房公积金贷款
      申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申请时先前推12个月)，且缴存账户状态正常。
      首次申请，购买144m2及以下，首付比例不低于20%;购买144m2以上的，首付比例不低于25%;
      第二次申请，购买144m2及以下，首付比例不低于25%;购买144m2以上的，首付比例不低于30%
      购买精装修房屋首付比例同上。第三次及以上申请不予受理。

到此，以上就是小编对于西安购房政策2021的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安购房政策2021的2点解答对大家有用。