农村房子办房产证的方法如下:1、申请宅基地使用权。2、向当地房管所提出申请。3、需要满足农村房屋办理房产证的条件。4、提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。5、申请条件:本乡居民,只有一处住宅。
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农村房子怎么办房产证的问题,于是小编就整理了3个相关介绍农村房子怎么办房产证的解答,让我们一起看看吧。
文章目录:
一、农村房子如何办房产证
农村房子办房产证的方法如下:
1、申请宅基地使用权。
2、向当地房管所提出申请。
3、需要满足农村房屋办理房产证的条件。
4、提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
5、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,确实有建设房屋必要的农户
6、提供资料:本人户口本,身份证,建房申请。
农村房产证办理流程:
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意,签字盖章。
3、向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章,核实同意。
8、交县规划建设局审批。
《房屋登记办法》规定,由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配,因此,其转让是受到一定的限制,村民申请土地及房屋产权转让的,应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。
二、农村自建房房产证怎么办理?
办理农村自建房房产证首先是要向村委提出建房的申请,然后经过村委会的审核,再到乡建办那边去申请实地勘察,提交领取房屋建设申请表,经过乡建办审核通过之后符合条件的才可以建房并且领证。
一、农村自建房房产证怎么办理?
需要先提出申请建房,通过审批后,才可以建房并领取房产证,由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
(一)、办理程序:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地勘察,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
(二)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户
(三)、提供资料:
1、本人户口本,身份证
2、建房申请
二、农村房产证办理费用:
农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:
1、测绘费1元/m2;
2、登记费80元/宗
三、农村房子没有房产证能买吗?
现在农村合法建的房子,也是可以进行房屋不动产登记、办理农村房产证的。没有房产证是不可以买卖的,不能办理过户登记,需要先办理房产证之后再进行买卖。且农村的房子买卖是有条件限制的,只允许在集体组织内容流转,房屋买卖双方都得是所在地农村集体经济组织成员。农村房屋所使用的宅基地属于村集体所有,农民使用权,根据地随房走的原因,房屋的买卖还需要向村委会提出申请,征得村委会的同意才可以进行。
农村房屋买卖签署合同是必要的,在获得村委会开具的证明之后,双方签署买卖合同。一般来说,在买卖双方签订正规的买卖合同之后,买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理过户。
农村自建房的房产证办理流程还是挺多的,首先要申请建房,通过申请之后,还要到乡建办那边去申请房屋建设、实地勘察等等,最后要乡建办那边审核通过同意建房了,才能够建房并领取房产证。
三、在农村的房子怎么办房产证??
农村的房子房产证办理的流程以下:
第一,首先 申请人提交材料提出申请:
第二,受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
第三,公告;
第四,审核;
第五,收取手续费;
第六 ,记载到登记簿;
第七, 发房产证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。
扩展内容
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
参考资料:百度百科词条
到此,以上就是小编对于农村房子怎么办房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于农村房子怎么办房产证的3点解答对大家有用。
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