二手房交易后燃气怎么过户（二手房自主交易要做好哪些方面）

买二手房是要过户的，因为只要这样才能证明房产是自己的，而且房屋交易、贷款、办证都是需要过户，那么二手房交易后燃气怎么过户?

二手房交易后燃气怎么过户

二手房的燃气过户只需新业主即可完成，无需旧业主参与，流程如下：

1、拨打燃气热线来确定最近的营业厅，核实卖家是否有欠费的情况。确定卖家已缴清欠费(未缴清须过户时交清)，拿齐材料到就近的水电燃气营业点办理即可。

2、合同中对燃气过户没有约定或约定不清的需要买卖双方当事人携带卖家的身份证，最后一期的账单，买家的身份证、房产证、银行储蓄卡及其复印件同时到场。合同中规定明确的则只需买方即可完成，无需卖方参与。

二手房自主交易要做好哪些方面

1、要查清产权：二手房自主交易如果不经过中介，大多数买卖双方缺乏对有关房屋产权政策法规的了解，购房者又不易掌握卖方房屋产权的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折等情况。所以，一定要事先弄清楚房屋的权属情况，是个人产权，还是共有产权，如果是共有产权，是否得到共有产权人的书面同意。

2、要审核对方身份：无论是买家还是卖家，在签订合同时，一定要搞清楚跟自己签合同的人的身份。至少要保留一份对方身份证明的复印件。否则，一旦将来发生纠纷，可能连对方人影都找不到。

3、仔细查看合同条款：签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。

4、查看费用是否拖欠：二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户就意味着全部交易的结束。而二手房由于已经居住了一段时间。在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。私下交易，买卖双方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失并引起纠纷。

5、明确违约责任：一旦发生纠纷，合同就是最有力的维权“武器”，因此违约责任的约定十分必要。交易税费的分担、付款方式和时间、交房时间、户口迁移、产权过户等一系列可能发生变数的问题，应尽量在违约责任一栏中一一列明。如果交易结束而上述问题解决不善的话，再来处理纠纷会更加困难。