现浇房和楼板房的区别（现浇房是什么意思）

在房产市场上，房屋类型比较多，而现浇房和楼板房就是常见的两种，那么两者的区别有哪?

现浇房和楼板房的区别

现浇房和楼板房的区别有很多，比如说在材料、承重、平整度、抗震性等等方面，如下：

1、材料：楼板房施工过程中，需要用到砖、预制板以及少量钢筋混凝土。现浇房，需要使用许多的钢筋混凝土浇筑。

2、工艺：楼板房经过砌筑砖墙后安装预制板，施工迅速。现浇房，梁板柱必须通过支模板、扎钢筋、浇筑混凝土、养护，因此速度慢。

3、承重：楼板房是由砖墙承重。现浇房，主要是由承重柱或剪力墙承重，因此安全性高。

4、平整度：楼板房填缝经常由于膨胀而造成不平整。现浇板，相对的紧密和平整。

5、抗震性：楼板房跟梁连接属于铰接，并且是单向单跨板，因此整体性和抗震较差。现浇板，属于刚性连接，并且可以形成连续板，因此抗震性能有所提高。

6、造价：楼板房的造价要比现浇房造价低许多。

7、空间性：楼板房的墙基本是承重墙，无法随意改动。现浇房，除了承重的框架剪力墙之外，其它的填充墙都可以适当的改动。

8、抗渗漏：楼板房的抗渗漏要比现浇房差一些。

9、抗裂缝：因为现浇房中植有钢筋网，因此抗裂缝性要比楼板房好得多。

10、隔音隔热：现浇房的隔音隔热效果要比板房好得多。

11、安全性：楼板房，在安全性上不如现浇房的好。但是楼板房也是满足要求的，尤其是在部分结构层数较低的建筑中，也能确保足够的安全性。

12、公摊：楼板房的公摊更少，而现浇房的公摊会更大一些。

现浇房是什么意思

现浇，指的是不用预制板搭建的，而是支好模板后，现场把混凝土浇灌到模板内成型的方法来制作柱、梁、墙、楼板等，并完成连接的制作方法，当然，模板内会扎好合格的钢筋。

预制板属于安装，施工速度快;现浇板施工工艺相对复杂，速度慢。使用差异方面，预制板边存在缝隙，防水性能不如现浇板，而填缝经常由于膨胀不同而形成不平整;现浇板则紧密平整，所以即使预制板房屋，在遇到厕所之类需要防水和开洞的地方也做成现浇板的。