一直没拿钥匙要不要交物业费呢（物业费是怎么计算的）

物业费是每个业主都需要缴纳的费用，实际就是用来支付物业公司提供的物业服务的。那么，如果业主一直没拿到房子的钥匙，需不需要交物业费呢？

一直没拿钥匙要不要交物业费呢

一直没拿钥匙要不要交物业费需要根据实际情况来确定，如果没拿钥匙但是已经交房的是要交物业费的，而未交房的不需要交纳物业费。一把来说，房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以房屋未入住、未拿取钥匙等原因拒绝缴纳物业管理费。

物业费是怎么计算的

物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业费。

缴纳物业费要注意什么

1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的

在我们的生活中，通常情况下，如果说业主拒绝缴纳物业费。此时我们的个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。

2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗

通常来说，在物业签订的合同范围之内，自物业开始提供服务之后，无论你的房子是否有人住，都需要缴纳相应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行添加了一些合同之外的服务。那这时我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用。

3、物业公司是否有权利进行停水停电

如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房断电断水的方法。那么可能很多人不知道，物业公司是无权对业主进行断电断水的。大家要知道，供应水、电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已，他们是无权进行水电的停用的。

4、业主是否有权过问物业费用的支出

作为物业费的支付方，也是消费者，有权知道物业费的消费情况，物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问，物业公司就有义务出具关于物业费开销的情况。