下调首套个人住房公积金贷款利率意味着什么（房贷利率的影响因素有哪些）

对于购房者来说，申请公积金贷款买房之后，如果公积金贷款利率进行下调的话，那么之前申请的首套房公积金贷款利率也会调整。

下调首套个人住房公积金贷款利率意味着什么

下调首套个人住房公积金贷款利率，不仅有利于更好地配合与住房相关的商业按揭贷款利率的下行趋势，还有利于在更好地以增量房贷利率下行带动存量房贷利率下行的同时，支持和鼓励部分购房者考虑将商业贷款转为公积金贷款，进一步降低购房成本与负担，对进一步提升借款和还款便利度，满足刚性和改善性住房需求有支撑作用。

本次首套房公积金贷款利率下调幅度较大，一方面会减轻存量公积金贷款家庭月供负担，有利于提振消费;另一方面，也将激发更多住房公积金贷款需求，月度金融数据中的委托贷款规模将出现大幅同比多增势头，进而在一定程度上推进宽信用进程。

房贷利率的影响因素有哪些

1、受征信影响

在现在，想要进行贷款，首先就需要对贷款人的征信进行查询，看征信有没有问题。一般个人征信比较好的，贷款利率都会有所降低，反之，银行给到的贷款利率不仅不会降低，还会将贷款利率提高，如进入了征信黑名单或者银行的黑名单内的，银行就会直接拒绝贷款，所以房屋贷款的利率是受征信的影响的。

2、受银行的贷款政策影响

在选择贷款的时候，很多人会发现，不同的银行所需要的利率是不一样的，这是为什么呢?其实主要是因为不同银行的贷款政策有一定的差别，银行就会根据实际来进行利率的调整，不同的银行所调动的情况也是有所不同的。所以在了解房屋贷款的利率的时候，应该及时的了解银行的相关政策。

3、受贷款期限影响

相信很多了解过贷款的人都知道，贷款的期限越长，伴随的房屋贷款的利率也会越高，贷款期限越短，其中利率就会越低，由此可见，房屋贷款的利率和贷款的期限是紧密相关的。所以说，在进行贷款的时候，可以根据自己实际情况调整好自己的贷款期限，这样对于利率也是会有一些不同的。