房子可以卖给自己孩子吗

众所周知房屋交易是要缴纳增值契税的，价格越高缴纳的契税也高。很多人想通过低价把房子卖给子女以此来减少契税的缴纳，真的可以这样吗？

房子可以卖给自己孩子吗

可以。父母是可以将自己的房子卖给子女的，和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后，到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续，并且子女需要交纳一些契税和工本费。注意在办理过户的时候，相关证件一定要携带齐全，比如说能够证明自己身份的一些相关证件，还有证明自己已婚或者单身的相关证件，其次还有买卖合同和房产证等等。

父母把房产过户给子女的方式有哪些？

第一、将房子卖给自己的子女

这个就是属于房屋交易了，一般来说的话，交易房子第一部分就是契税。契税是按照房屋交易价格的1.5%收入，个税为1%，登记费80元/套。部分地区可能登记费有差异。房子在五年之内还有大税(营业税)，一般是5.5%。

第二、将房子赠与子女

如果将房子赠与自己的子女，需要缴纳的税费有契税3%，当然是按照房屋评估价格来计算的。如果后期此房屋再进行交易，就涉及五年内和五年外了，五年内还要有大税(营业税)的，也就是5.5%，个税大约是20%。

第三、子女继承

所谓的继承就是指遗产继承了。

这个继承还是比较麻烦的，如果房子属于父母的，父母生前有债务，在继承的时候，是需要连带将债务一起继承的。

如果是正常继承，一般工本费大约是200元，公证费大约收取房屋评估价的3%。如果在后期房屋继续交易，则需要承担个税20%。