买车位可以用多少年（买车位要注意什么）

买车位是现代城市居民不得不面对的问题，停车难的问题可以说是广泛存在。那么买车位可以用多少年呢？

买车位可以用多少年

买的如果是有产权的车位的话是可以用到和地面上建筑同样的年限的，产权车位的产权和住房是一样的，具体使用年限要视具体的土地情况而定，但只要是住房还可以正常使用车位就可以正常使用。如果是买的使用权的话一般只能使用20年，如果是有约定20年后可以续期的可以进行需求，不过届时是否能够续上就不一定了。

买车位要注意什么

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3、注意合同

有的车位不能卖，但是可以租出去。所以在买车位的时候要确定是车位的购买合同，而不是租赁合同。有的开发商或物业说是以租代售，业主交完钱可以一直使用，但实际上只要车位产权发生变更，合同到期后可能就不能再用了。是买还是租要分清。

4、预售车位必须取得预售许可证

和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。

5、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

6、买车位不能用公积金贷款

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。