房屋面积补差款什么意思（房屋面积怎么测量）

在买房验收的过程中，是需要对房屋的面积进行测量的，如果房屋面积有误差的话，是需要进行补差款的。

房屋面积补差款什么意思

房屋面积补差款是根据交房的时候测量出的房屋实际面积计算的，也有可能是开发商要退款给购房者，但购房者也要做好补差款的准备。通常情况下，房屋面积如果比合同面积大一点，这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上，一般来说，误差不会超过3%，如果房屋面积误差超过了3%，那么购房者是可以拒绝接房的。

如果在购买房子的时候，发现房子的实际面积其实和合同当中规定的面积存在着一定的差异，并且误差已经超出3%，那么作为开发商是需要履行合同当中的违约条款的，而且需要支付一定违约金作为赔偿。

房屋面积怎么测量

1、需要找开发商要到标准层或自家所在楼层平面图，在平面图中的主要数据包括各房间的轴线尺寸，也就是承重墙或柱的线之间的尺寸，外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线，各房间的使用面积。

2、为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1到1.2米，使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

3、计算套内建筑面积：要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。