房子首付要付百分之多少(房子首付来源会查哪些)

那木说房产

贷款买房能让购房者买房的起点更低,所以这也是很多人买房选择的方式,但贷款买房也是需要付首付的,那么房子首付要付百分之多少呢?

房子首付要付百分之多少

一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题。

房子首付要付百分之多少(房子首付来源会查哪些)

房子首付来源会查哪些

1、按目前的情况来看,国内多家银行都规定首付款来源必须是家庭自有,如果经核实首付款来源是借款、垫资过桥、他人借名贷款的,则严禁准入。

2、需要注意的是,如果是双亲等直系亲属转入的首付款,需要提供相关流水证明以证明是其自有,简单来说就是亲属帮助提供首付款的账户,如果持有上半年流水就可以认定,但是如果是断断续续存入的,那就要核实该款项是否属于合理收入所得。

3、对于经核实,首付来源是借款或他人借名贷款的,则严禁准入,另外提交放款合规环节,仍然需要再次核实借款人家庭征信。

4、关于消费者贷款和经营贷款等违法*的加入,现在已经开始了严格的调查,用经营贷款买房的话,被调查出来银行就会回收,如果不是合法收入就无法贷款。

首付款来源有哪些

1、工资等收入证明,普遍是找单位开具;通过银行流水审查资金来源;通过查询银行征信来证明;通过查询共同还款人的征信来证明;对贷款前有离婚行为的,对财产分割情况进行查询。

2、首付款如果不够的话,可以找亲朋好友借钱,这也是现在比较常见的一种方法,可以找父母或是亲戚一起帮忙凑钱,但是要记住,不管借的钱有多少,一定要打好借条,在自己可以偿还的时候要及时的还款。

3、转卖贵重物品,如果买房人家里有旧车或旧房可以考虑将其变卖,一般来说如果缺口比较小的话,就可以使用这种方法,这种转线的方法周期是比较长的,要先找好卖家再买房。

4、开源节流,如果准备要买房了,那么平时的花销就要注意一些,不是生活必需品的话可以暂时先不购买,另外还可以开创一些副业,多挣钱。

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