申请房贷买房是需要还款的,一般在办理贷款的时候,银行就会与借贷人约定好,那么房贷下来当天需要还款吗?
房贷下来当天需要还款吗
房贷下来的当天是不需要还款的。通常在申请的房贷批下来之后,一般都是从次月开始还款的,放款当月无需还款。而大家还需要注意,如果首个还款日距离放款日较近,可能还会延迟一个月再还(具体以银行规定为准)。
也正是因为如此,房贷的首月月供大多是按照实际天数来计息的,和后续月供的计算方式不一样(比如若采取等额本息还款法,那一般情况下,整个还贷期间的月供都是保持一致的,首月可能除外)。
总之,客户只要保证绑定的还款银行卡里资金充足就行了,如此一来,无论什么时候开始还款,等到银行系统自动扣款时都能够顺利扣款成功、完成还款。如果办理了公积金对冲还贷业务,那只要公积金账户里余额充足即可(不过房贷首月月供往往仍需客户用自有资金还款,次月月供才开始用公积金对冲还贷)。
房贷批下来后还有什么手续
1.收到审批通过通知后及时在约定时间内前往银行网点签订贷款合同,以及去房管局办理房屋抵押登记手续。
2.银行放款,耐心等待资金到账即可(一般会先发放至客户名下银行卡里,之后再由系统划拨至房地产开发商指定账户当中),而等放款到账,后续只要按照合同约定的还款计划按时偿还房贷就行。
大家需要注意:
1.签合同、办抵押一般在三五个工作日内就能完成,之后银行放款顺利的话,往往一两个月内就能到账。从总体来看,从房贷申请提交至收到贷款资金,通常需要花费两三个月的时间。
2.等之后将房贷结清,届时需要去银行网点领取他项权证,然后再去房管局解除房屋抵押登记,如此房子才算真正属于自己。若资金充裕,可以选择提前还款,然后早日办理解押。
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