银行拒贷之后要如何补救（买房贷款流程）

申请银行房贷时被拒是很正常的事情，是因为个人综合条件不符合银行要求，那么银行拒贷之后要如何补救?

银行拒贷之后要如何补救

1、等到信用修复以后再去申请房贷。不过想要征信修复并不是一件简单的事情，在结清逾期贷款以后，逾期记录还需要5年的时间才能够被覆盖。

2、提高自己的收入或者是首付比例。这样做可以降低需要申请的房贷金额，这样一来就可以降低银行对自己收入流水的要求。

3、购买面积小一点或者是单价低一点的房子。这样房屋的总结不会高，就不用申请太多的银行贷款，审核相对轻松一些。

4、在申请房贷以前提前结清其他贷款。这样可以明显的降低自己的负债率，达到降低银行对收入要求的目的。

买房贷款流程

1、买房贷款首先选择房产

在按揭买房之前，一定要事先选好房子，并且了解清楚是否能够进行按揭贷款，这样才可以保证相关流程顺利取得。需要注意的是，业主在选房的时候，不可听从销售人员的一面之词，到银行了解清楚，尤其是个人的征信情况，核实清楚之后再做决定。

2、买房贷款准备相关资料，填写贷款申请表格

在想银行咨询的时候，就可以先要一张按揭贷款的申请书，然后以此准备相关的申请资料，以免在申请的过程中一趟又一趟的往返跑。

3、买房贷款与开发商签订购房合同

银行会根据申请者所提交的相关资料进行审核，审核通过之后会开具一份同意贷款的通知函以及按揭贷款的申请书。之后业主就可以跟房地产开发商签订相关的购房合同了。

4、买房贷款与银行签订按揭抵押合同

在签订购房合同之后，申请人需要按照当地的购房政策缴纳一笔首付款，并且在缴纳之后，需要持相关凭证到贷款银行签订按揭抵押合同，并且在此合同中明确标注出贷款的金额、还款年限、还款利率、每月的还款时间以及还款方式等等。

5、买房贷款办理抵押登记、保险

在与银行签订好抵押合同之后，申请人需要拿抵押合同、购房合同以及个人证件到房管局办理抵押登记。因为大多抵押的期限都会比较长，所以银行会要求申请人到指定的保险公司购买保险，并将银行列为受益人，从而降低按揭贷款的风险。如果注意的是，如果还没有交房，可以在交房之后再进行办理。

6、买房贷款开立专门还款账户

在签订抵押合同之后，申请人需要按照银行要求，在指定的授权单位开一个专用的还款账户，并且签订相关的授权书，然后银行就会一次性将贷款拨给开发商。