初次买房的注意事项有哪些（买房流程是怎样的？）

很多初次买房的人都不知道买房中的一些套路，以至于自己的权益不能很好地得到保护，建议大家在买房前多了解一些相关的知识。下面，我们了解一下初次买房的注意事项有哪些。

初次买房的注意事项有哪些

1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，而有的开发商退的时候就找各种理由不给退。所以如果交定金，必须看好定金合同，要分清楚定金和订金的区别，避免进了定金圈套。

2、避免抢房陷阱。开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手。而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要计算好之后再决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。

3、观看房屋面积。有的时候看房看的是样板间，因为装修效果显得房子很大，所以如果买房是买毛坯房的话，尽量拿未装修的房子做参考。

4、查看开发商口碑。网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是上网查看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。所以初次买房在购买前尽可能了解开发商和楼盘的情况，这样买起来更加放心。

5、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

买房流程是怎样的？

1、确定房源。购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。

2、签订合同和办理贷款。选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付款项。大部分购房者会通过贷款方式买房，贷款方式一般有公积金贷款、商业贷款以及组合贷款三种。

3、验房交房。可以请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，最后会将一份书面报告交给准业主。