新房认筹可以退吗（认筹金不退怎么办）

购房认筹是购房者有意向购买该房子的行为，不具备法律效力，一般在认筹活动中会缴纳认筹金，那一般新房认筹可以退吗?下面一起来看看吧。

新房认筹可以退吗

新房认筹可以退，子认筹之后是可以退的，认筹是违法行为，不具备法律效力，其实质作用是解决开发商的需求，所以购房者可以要求开发商退还认筹金，但实际过程困难，购房者应在购房前了解相关条款。

认筹金不退怎么办

认筹金不退，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。买家在支付认筹金时，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，合同中必须有无条件退款条款。

新房认筹流程

1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。

2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3、就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。