买房子贷款办不下来首付可以退吗（违约金要多少）

现在买房对于很多家庭来说是比较重要的一件事，而买房是需要一大笔资金的，很多人都是无法全款买房的。所以，现在很多都是贷款买房，贷款买房需要支付首付。下面看下买房子贷款办不下来首付可以退吗？

买房子贷款办不下来首付可以退。不过要根据合同上的约定来，如果是个人原因贷款办不下来，是可以跟开发商协商退首付的，不过要赔偿违约金。如果是开发商的原因，是可以解除跟开发商的合同要回首付，并且还可以要求赔偿损失。

目前，房贷不通过，贷款人需要支付的违约金一般由双方商量好，在购房合同里通常会详细注明。而大多数会约定在房款的1%左右。如果客户不想支付违约金，那不要在房贷被拒后直接退房，而应当去查明原因，然后解决问题，重新再贷。