lpr下调房贷第二个月会下调吗（贷款买房的注意事项）

贷款买房的时候，涉及到的就是利率的走势，因为走势高低或者后期变动都会影响月供，那么lpr下调房贷第二个月会下调吗？

lpr下调房贷第二个月会下调吗

LPR下调后，房贷第二个月是否会随之下调利率，得具体情况具体分析：

1.若办理的房贷是公积金贷款，那其执行的是央行贷款基准利率，自然不受LPR下调的影响，不会在第二个月也随之下调。只有在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率，届时房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率。

2.若办理的房贷是商业贷款，但执行固定利率，那面对LPR下调情况，其利率也不会随之在第二个月下降，而是一直按合同约定的执行，保持固定不变。

3.若办理的房贷是商业贷款，执行LPR浮动利率，而选择的重定价日是贷款发放日，正好是在LPR下调后的下个月的话，那其利率就会在第二个月重新计算，从而有所降低。当然，如果重定价日选择的贷款发放日不在下个月，或者选择的重定价日是1月1日，那房贷利率也不会在第二个月就下降。

贷款买房的注意事项

贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。

如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效;如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。