银行办理房贷需要什么资料（房贷下款要多久）

贷款买房是现在很多人使用的一种购房方式。因为，很多人都是没有能力全款买房的，并且全款买房的压力是非常大的。不过，申请房贷需要提供一些材料进行审核。下面看下银行办理房贷需要什么资料？

银行办理房贷需要的资料有：借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)；借款人的户口本(原件复印件一份)；借款人的结婚证(原件及复印件一份)；未婚的借款人需填写未婚声明，贷款行留存原件；离异的需要提供离婚证或协议、判决书(原件及复印件一份)；拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份；借款人工作证明、工资流水；借款人居住证明，如物业缴费单、每月水电费用单等；贷款行要求的其他申请资料。

买房的时候申请银行的贷款，一般会在一两月的时间里面下款。房贷涉及到的资金比较多，需要贷款人以及开发商提供的资料也多，银行就需要较多的审核时间，所以下款的时间会慢一点。不过这一两个月的时间是针对纯商业贷款，且银行贷款额度充足的情况，如果贷款人申请的是组合贷款，那么银行在什么时候放款还要看公积金中心的审核进度，这可能会要个半年的时间。