房贷的利率是一直不变还是跟随政策（利率调整对购房者有什么影响）

申请银行房贷的之前，先要了解各大银行在五年之内的房贷利率是怎么样的，有多大的变化，那么房贷的利率是一直不变还是跟随政策?

房贷的利率是一直不变还是跟随政策

房贷的利率是一直不变还是跟随政策是要看具体情况的，如果在签订房贷合同时，如果选择的是固定利率，那么贷款基准利率不管如何变化，用户的房贷利率都会是固定的、没有任何变化的。而用户的房贷利率选择的是LPR利率，约定的期限是1年或以上，那么LPR利率调整，房贷利率也会随着约定进行调整。不过在选择固定利率或LPR利率都是可以的，且两个利率之间可以相互转换，但是能转换一次。

利率调整对购房者有什么影响

1、基准利率调整：会影响还没贷款的，同时也会影响已经贷款的。一般有三种形式：在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。注：具体的还款形式，可以自己选择。如果客户批贷但未放款，也会受新政策影响。

2、贷款利率调整：不影响已经贷款的，会影响还没贷款的。银行货款利率的调整不影响房贷还款，会影响还没贷款的，利率上浮对购房者来说就是房贷成本增加。

3、在申请贷款的时候，借款的一方要根据实时个人贷款年利率对自己的经济实力，还款实力作出正确判断，还款的同时还是要自己留着点，不要影响正常生活。

4、一定要记得按时还款，如果没有按时还款会导致罚息，不要因为自己的疏忽导致再次申请个人贷款不能申请。保管好个人贷款的合同一类的东西要明白个人贷款自己应该有的权利和遵循的义务。