公积金买了多久能贷款买房（申请公积金贷款买房要注意什么）

公积金的功能和用途有很多，比如租房，翻建住房等，其中最主要的作用就是贷款买房，那么公积金买了多久能贷款买房呢？

公积金买了多久能贷款买房

公积金买了6个月或12个月后能贷款买房，但要注意在办理公积金贷款时，贷款人公积金账户要处于缴存状况下，如果中间有出现断缴，有可能会影响到办理贷款。同时，各地对住房公积金贷款的申请条件有所不同 ，比方说北京，上海等城市要求连续缴纳公积金6个月（含）以上，长沙和天津等地方则要求连续缴纳12个月（含）以上，所以公积金具体要买多久才能贷款买房要根据当地的政策来看。

申请公积金贷款买房要注意什么

1、准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

2、了解清楚贷款要求

申请公积金贷款前，还有一件事也很重要-了解清楚贷款要求。公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款

由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

4、按时足额还款

借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

5、贷款还清后，要撤销抵押

借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款

严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后再提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。