2022年建砖混结构的三层楼房，做的满堂基础，无地圈梁，有构造柱，有何缺点吗？

谢谢悟空小秘书的邀请，新型房屋来回答这个问题~

看了题主的描述房屋基础做的是筏板基础，建三层砖混结构，有设构造柱，但无地圈梁。首先跟大家解释解释地圈梁的作用，地圈梁是正负零以下承重墙中，按构造要求设置连续闭合的梁。作用主要是调节可能发生的不均匀沉降，加强基础的整体性，也使地基反力更均匀。

因为砖混结构的房屋整体性能不好，自然抗震性能不好。而圈梁就是把房子牢牢的“箍”在一起，这样就增加了房屋的整体性，是有利于抗震的。地圈梁在砖混结构中是很重要的。

关于题主的问题，要分两种情况来回答。

一是处于国家划定的地震设防区，这种情况下，还是建议加设圈梁的。毕竟圈梁对于砌体结构的整体性是很重要的，题主基础都做了筏板，所以更不能在这点小问题上省钱。

二是不处于地震设防区，这个在网上都能查到。这种情况可以不用加设圈梁，因为该地区发生地震的概率极小，所以房屋后期的施工按照规范来的话还是能够保证房屋安全的。

还有一个问题是，不知题主家的宅基地土质情况如何。因为见过很多农村朋友建房，缺乏建筑知识，以为基础越贵就是越好的，不根据地质情况和房屋结构盲目选用筏板基础，可以说是花了很多冤枉钱。

基础并不是造价越高就越结实，而是要根据地的土质情况和房屋结构来选择。例如，土质条件可以，建2、3层的砖混结构，选择条形基础是最好的。在施工规范的情况下，也是能够抵抗中等强度地震的。

现在大家都知道了吗？