房产税能否抵扣「房产知识」

买房是必须缴纳房产税的，只是这个房产税缴纳之后是否可以抵扣呢?不是很清楚的我们一起来看看把!以下内容是小编根据真实经验经历发布，希望可以帮助到每一位准备买房的朋友。

房产税是不能抵扣的，原因如下：

1、房产税和个人所得税是两个税种，房产税产权税范畴、个人所得税属于所得税范畴。

2、个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

3、财政部、国家税务总局对营改增后涉及的契税、房产税、土地增值税、个人所得税的计税依据进行了明确。

房产退税政策2021

1、房产退税政策2021首套房退税政策解读：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

2、房产退税政策2021二套房退税政策解读：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北上广深等地暂不实行)。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税，法定税率为3%;

3、房产退税政策2021符合优惠税率购房时未享受的可以申请退契税。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人，已按法定税率3%缴纳了契税，并取得了税务机关出具的完税证明的，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。房产退税政策2021不管是哪一个城市，都有相关规定，大家可根据自身实际判断是否符合当地房产退税相关政策...