公积金提前还款手续「房产揭露」

公积金贷款买房应该是目前最实惠的贷款方式了，不过不管怎么样，只要是贷款总会产生利息的，那么公积金提前还款手续是怎么样的?下面小编针对这个问题为大家一一解答。希望能帮助到你！

1、准备证件

贷款行通知借款人在规定期限内带好身份证原件以及复印件、证明材料和还款卡至柜台办理相关手续。

2、填写申请

还款人申请提前还款，需填写《申请书》，并签章和提供所需资料。

3、等待审批

其中包括受托付银行和公积金管理中心的审批。

4、还款存档

还款人去银行把贷款本息一并还上，并将还款表送到住房公积金管理中心存档。

哪些人适合提前还款

买房者需要按照个人及家庭的未来收入来决定要不要提前还款。如果未来仍有一笔大支出，甚至需要申请小额贷款，那么就不适合提前还款，但是如果手中的闲钱足够多，就没有这些顾虑了。

另外，在还款前，应对家庭的经济情况进行综合考虑，其中包括存款和可变现资产。如果手中有足够的闲钱，但是没有其他的收入途径，提前还款可省不好的利息。

公积金提前还款注意事项

1、不用付违约金

与商业贷款提前还贷不同，公积金提前还贷是不用交付违约金的，这也是使用公积金贷款买房的一大好处。不过需要注意的是，如果提前还贷是为了少还房贷利息，那么最好在还贷初期进行提前还贷，因为前期所还的房贷多为利息。

2、还贷时间有限制

对于公积金提前还贷，如果未满一年就申请提前还贷，那么就需要一次还清全部房贷。但是，如果还贷满一年以上，那么就可以选择提前部分还贷，或者也可以选择还清全部本息。

3、还贷金额较大

在选择公积金提前部分还贷时，每次还贷金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额，这显然对于购房者的资金要求比较高，如果经济比较拮据，那还是别提前还贷了。

4、注意扣款顺序

当公积金提前还贷时，还贷顺序可是已经规定好的，要先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金，所以，大家在公积金提前还贷时，一定要注意扣款顺序，准备好足够的资金。

5、搞清还贷流程

不管是公积金贷款还是商业贷款，如果想要提前还贷，那都必须先进行申请，只有申请通过后，才能进行提前还贷。所以，大家一定要搞清公积金提前还贷的流程。