征信逾期能贷款买房吗「经验分享」

现在买房绝大多数人都是通过银行贷款的，而银行审核贷款的时候，除了看贷款申请人的收入之外，还有一个重要指标，那就是征信，如果征信逾期能贷款买房吗?今天我们就以征信逾期能贷款买房吗为主题为大家分享一篇有用的内容。

征信如果有逾期记录，将会对贷款买房造成十分不利的影响。银行一般规定连续3期逾期或者累计6期逾期就要提前收贷。这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。

逾期情况分类

1、短期、连续多次逾期

个人征信是衡量申请人信用标准的重要依据。如果申请人信用卡或者贷款的使用部分，逾期次数显示有1(代表逾期超过30天)，最近3-6个月内出现多次1，或者连续出现1、2、3等的情况。

2、两年内多次逾期

个人征信会记录个人最近两年的信用卡或者贷款还款情况，如果这两年，出现5次以下逾期，每次逾期期数都是在1(30天之内)的情况。

3、多次逾期出现呆账

如果多次逾期，且不还款，银行方多次催收但是没有起作用，那么就会判定该借款人为欠款状态，即呆账。如果出现呆账就必须去相关银行进行结清款项的办理，才能申请信用卡或者贷款，但是如果呆账出现的记录仍旧没有还清，那么，将会持续出现在个人征信中，直到还清为止。

有逾期记录如何申请银行个人贷款

1、先把欠款还清

无论逾期金额是多少，只要逾期了，一定要及时把欠款及时补上，如果实在还不起也要及时和银行联系，说明逾期的原因，并向银行申请延期还款，一定不要逾期不还，否则后果很严重。

2、提供有价值的抵押物

一般来说，如果有逾期记录，那么申请个人信用贷款是基本不可能了，银行很难会再次相信，毕竟已经有过失信行为了。不过，如果申请的是抵押贷款成功率就大得多了，特别是如果能提供有价值的抵押物，比如房产证、行驶证等，因为有抵押物的话，就会还不起钱，银行也可以通过拍卖抵押物来降低损失。

3、证明不是恶意逾期

如果信用卡是因为忘记还款时间、还错信用卡等原因导致逾期的，那么可以向银行申请非恶意逾期证明，如果能拿到银行的非恶意逾期证明，那么成功申请银行个人贷款的几率会大得多。

4、多找几家银行

不同银行的个人贷款申请门槛都不一样，有的银行如果借款人逾期情节较轻也是会放款的，所以如果有逾期记录，那么再次申请银行个人贷款时要多找几家银行，这样成功的几率会更大。

征信逾期记录多久消除

1、贷款逾期记录

根据征信管理条例规定，贷款逾期不良记录是会在征信系统中保留5年时间的。也就是发生贷款逾期后，需要等待5年的时间，记录才会被自动消除。注意这里所说的5年时间是指从用户还清欠款之日起计算5年时间后，可以消除。若借款人一直未归还欠款，那么逾期记录也会一直存在。

2、信用卡逾期记录

信用卡的还款信息是在央行征信系统中滚动记录的，记录时间为24个月，也就是个人征信报告上只能看到信用卡近两年的使用情况。用户发生逾期行为后，将欠款及时还清，连续使用信用卡达2年时间，在使用的过程中一直保持良好的还款记录，那么2年后，曾经的不良记录就会被良好的记录覆盖。但是如果信用卡用户将逾期款项还清后，立即注销信用卡，那么不良记录就会被长时间保存下来。