准现房是毛坯房吗「房产揭露」

在房产交易市场中，大致分为期房、准现房和现房三个种类，但是很多人也听说过毛坯房，那准现房是毛坯房吗?下面一起来了解下吧。以下内容是小编根据真实经验经历发布，希望可以帮助到每一位准备买房的朋友。

准现房不是毛坯房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。

买准现房需要注意哪些事项

1、明确购房需求

虽然大家都知道买房子是一件大事，但是大家在购买房屋的时候还是很容易跟风去购买，之所以会这样，都是因为人们的从众心理，如果大家都跟风去购买某个楼盘的房子，那么就会使某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨船高。所以，对于买房自住的购房者来说，需要选择能够满足自身需求的房子。买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。

2、慎交定金

当大家在选购房屋的时候，开发商那边一般都是要求大家支付一定的定金出来，但是现在关于定金的纠纷是时常都有发生的，所以购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免发生违约。

3、明确房产证办理时间

房产证是大家在购买了房子之后肯定需要拿到的证件，虽然大家在购买准现房的时候购房风险已经减少了不少，但是如果房产证没有拿在自己的手上，那么购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。