房产继承过户要办什么手续「房产知识普及」

房产继承是指当房屋产权人去世的时候，房子由自己的亲属继承，对于继承人而言，在继承房产后需要办理继承过户手续，将房屋产权过户到自己名下。下面小编针对这个问题为大家一一解答。希望能帮助到你！

1、房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。

5、填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

6、待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

房产继承过户费用

1、继承公证费：按照评估价的2%或受益额的2%收取，不低于200元。

2、评估费用。

3、房产继承过户费用(100元登记费、5元的权证印花税)。

4、契税：法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

房产继承过户注意事项

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。