购买房子是赠送面积怎么算「真实解答」

开发商为了卖房回收资金，经常会采取很多促销手段，比如砸金蛋、买房赠送面积等，那么购买房子是赠送面积怎么算?下面小编针对这个问题为大家一一解答。希望能帮助到你！

购买房子是赠送面积主要有：

1、入户花园和未封闭的阳台：一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。

2、飘窗：不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于2.1米的落地飘窗是要算面积的，若是净高低于2.1米，则不算面积。

3、地下室和阁楼：净高满2.1米的阁楼和地下室需要计算面积的，净高低于2.1米则不算面积。

赠送面积的房屋需要注意哪些

1、签合同之后再交定金

购房者在买赠送面积的房源之前，一定要把赠送面积的条款切实写入合同当中，形成文字性的合同，这样才真正受法律保护。对于开发商的口头承诺，不要相信太多，只有合同才是正规可靠的。

2、要弄清楚赠送面积的真实情况

如果赠送的面积是切切实实的，对于购房者来说肯定是一件好事。开发商若是真心想要送面积的话，倒不如干脆降价，那样的效果可能会更好。之所以选择赠送面积这一手段作为促销方式，自然是因为其中可以做文章，购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠和糊弄过去了。例如，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积，这实际就是玩障眼法，因为这些本来就是属于购房者的。

3、看实际需求

有一种送面积是噱头，只是用数字游戏迷惑消费者，让购房人难以比较房屋的单价。另一种是偷面积，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。而发生纠纷以后，这些赠送面积不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，所以一旦出现问题，权益很难得到法律保护。因此，购房者需要理性看待买房送面积，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。

4、注意合同约定

赠送面积通常在销售环节被重点提及，但进入签合同环节则不会被主动提及，购房者要主动就赠送面积与开发商协商，将赠送面积写入购房合同。制式合同无法增加条款也应该在补充协议中注明。对于写明赠送面积条款的购房合同，开发商必须严格履行。