天津二套房公积金贷款利率「观点分享」

对于房贷族来说，无论是购买首套房还是二套房，其中比较重要的就是房贷利率，目前天津二套房公积金贷款利率是首套房的1.1倍。下面就跟小编来了解下天津二套房公积金贷款利率。

天津二套房公积金贷款利率为同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍；个人住房公积金贷款受理日期在2021年9月22日之前的，贷款利率仍按原政策文件执行。个人住房公积金贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。

根据中国人民银行公布的现行个人住房公积金贷款利率，政策调整前，天津市首套及第二套住房个人住房公积金贷款执行相同利率，5年期以下贷款年利率为2.75%，5年期以上贷款年利率为3.25%。

政策调整后，首套住房个人住房公积金贷款利率不变，购买第二套住房个人住房公积金贷款利率调整为同期首套房贷款利率的1.1倍，5年期以下年利率为3.025%，5年期以上年利率为3.575%。如遇人民银行调整个人住房公积金贷款利率，以调整后的利率为准。

二套房公积金贷款怎么贷

1、“公积金贷款申请审批表”3份(在当地公积金管理中心现场填写)。

2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

7、上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。