办理契税退税需提供的证件有哪些「房产知识普及」

现在买房可以申请办理契税退税了，不过要满足条件才能申请，然后还要带材料，那么办理契税退税需提供的证件有哪些?下面是小编为大家做一个关于办理契税退税需提供的证件有哪些的知识普及，供大家参考！

1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书。

2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章)。

3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。

5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

7、房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。

退契税的条件有哪些

1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税;

2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还;

3、重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税;

4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税;

5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。