上海办理不动产权证需要哪些资料「干货」

房产老斑鸠

买房办理不动产权证那是必须要做的事情,就像我们大家都会办理身份证一样。每个购房者在交易完成之后,最关心的就是不动产权证了。那么上海办理不动产权证需要哪些资料?今天小编就来为大家做一个知识普及。

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、购房者身份证明(复印件核对原件)。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

上海办理不动产权证需要哪些资料「干货」

怎么办理不动产权证

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

不动产权证收费标准是什么?

1、房子挂号费:住宅80元/套,非住宅550元/件;核发一本房子权属证书免收证书费,每添加一本证书加收证书工本费10元。

2、土地挂号费

总挂号和初始挂号

(1)党政机关、集体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超越500平方米以内加收25元,最高不超越700元。

(2)差额预算处理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超越500平方米以内加收25元,最高不超越1万元。

(3)自收自支预算处理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超越500平方米以内加收40元,最高不超越4万元。

(4)城镇居民住宅用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超越50平方米以内加收5元,最高不超越30元。

(5)农人建房挂号免费,只收取土地证书工本费。

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