交房的时候需要怎么验房「纯干货」

在开发商交房的时候，先不要着急签字，要验房，如果没有问题再签字，那么交房的时候需要怎么验房？下面小编针对这个问题为大家一一解答。希望能帮助到你！

1、对墙面进行整体检查，眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档。

2、测量地面水平差和层高，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测量层高，对照合同，是否一致。

3、检查烟道，准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。

4、门窗，，检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。

5、对煤气表进行细致检查，使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。

交房收房流程有哪些

1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、综合验收：业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。

4、问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。