布拉格研究论坛公布2019年第四季度办公室市场数据

布拉格研究论坛发布了2016年第4季度的Office市场数据。布拉格研究论坛的成员-CBRE、ColliersInternational、Cushman&Wakefield、JLL和KnightFrank-分享非敏感信息，旨在为客户提供关于布拉格办公室市场的一致、准确和透明的数据。

截至2016年第4季度，布拉格的现代办公室总存量为3208400平方米。甲级写字楼的份额达到69%。顶级质量项目（即AAA级性能）占总办公室库存的17%。

2016年第4季度，仅向布拉格市场提供了一个新的办公项目。南点，办公空间7500平方米，位于布拉格4号内城区。

2016年，总共有33,400平方米的办事处完成了布拉格办事处市场记录的最低年度供应。预计2017年，新的供应将在2017年再次增加，达到约171,000平方米。目前布拉格在建的办公空间约为330,300平方米，预计2017年至2018年完工。

二零一六年第四季，有两项工程动工。这些是布拉格的ČSOB总部II(30，000平方米)，它将全部被ČSOB及其附属公司占用，而AFI Vokoview(12，100平方米)则正在推测中。

2016年第4季度的总占用（包括重新谈判和分包）为96,800平方米，与上一季度相比减少了12.8%，同比下降40.4%。

布拉格5名（30%）、布拉格4名（28%）和布拉格1名（11%）记录了最高的总体随访量。

2016年第4季度的最大总占有份额由IT部门的公司（25%）签署，其次是制造业（10%）和专业服务（10%）部门的公司。

从2016年第3季度的20%增加到2016年第4季度的29%。

2016年第四季度最重要、最非机密的交易是--重新谈判位于布拉格5号的帕拉尔克·KřIžík I和Palác KřIžík II的seznam.cz(13，400平方米)，然后是布拉格5区的MSD(4，500平方米)扩张，后者将占据大楼的85%，以及布拉格4号绿线卡公司(Greenline Kačerov)新占领华为(2，800平方米)。

2016年第4季度，与上一季度相比，空缺率降低了1.1个百分点，降至10.6%。总空缺空间减少到338600平方米。布拉格(布拉格)7(15.7%)、布拉格(布拉格9)和布拉格(布拉格)10(13.4%)的空缺率最高。相反,布拉格8(8.5%)、布拉格3(9.1%)和布拉格4(9.3%)的空缺率最低。

2016年第四季度，市中心的主要租金在每月19.50欧元左右波动。市中心的主要租金略降至14.50-15.50欧元/月，而外围城市的租金则维持在13.00-14.50欧元/月。