克拉科夫的第一个百万平方米的现代办公空间

咨询公司JLL总结了2017年上半年在Krakhow的办公市场。Krakow是波兰最大的商业服务业投资中心。

最近几个月，在外国投资者眼中，城市的完美形象，加上大量受过良好教育的专家和A类办公空间的可用性，导致了Symphony、Syntel、Uber和ZurichInsuranceGroup等品牌进入市场。根据ABSL的数据，Krakow的157个服务中心有55800名员工。该行业的公司构成了在Mapolska地区首都城市开发的办公楼的主要租户--它们占该城市占用的62%的办公楼存量，占H1需求的67%。

需求“于2017年1月在克拉科夫签署了超过98,300平方米的租赁协议。这意味着该市占华沙以外办事处需求的30%。未来18个月的预测仍然是有利的。根据JLL的估计，年卷可能与2015年的破纪录结果相符：当办公空间的需求超过226,000平方米时，”增加了AgnieszkaSowska，高级顾问，ResearchandConsulting，JLL。

在华沙之外，克拉科夫是波兰最大的写字楼市场。2017年8月，在将平等商业园区B栋交付市场后，KrakhouW超过了100万平方米总供应量的门槛。华沙之后只有第二个城市这样做。至于2017年的H2，我们预计新办公空间的数量将达到105,000平方米，这将是波兰与华沙的第二个最佳结果，并要求最高职位。”RafaelaoProcha表示。

截至2017年年底，克拉科夫的空置率为9.2%。这是一个相对较低的水平，因为很难在现有的办公项目中找到大量的空缺空间。因此，寻找大量办公空间的公司主要关注正在建设或计划开始建设的项目。

在克拉科夫，每个月的主要租金为每立方米13.5欧元14.5欧元。