FHA房屋贷款赠款 究竟是怎么回事呢

2008年，联邦住房管理局(Federal Housing Administration)试图获得国会的许可，以确保100%的住房贷款，从而使大多数私人第三方首付援助计划得以取消。政府和民间组织仍然可以运营，但是一些最大的DPA公司已经无法帮助房主为贷款过程提供所需的捐款。

从那时起，获得首付援助的唯一方法是通过通常价格较高的政府援助计划或家庭成员或雇主的礼物。根据HUD手册第2-10(C)章：

“ 赠款。如果捐赠人是借款人的亲戚，借款人的雇主或工会，慈善组织，政府机构或有计划向中低收入家庭提供住房所有权计划的公共实体，则可以接受现金投资的直接赠与或首次购房者，或对借款人有明确定义和记录的利益的密友。”

除了简单地拥有可用资金之外，它还有更多的功能。礼物钱不仅必须存在。纸质痕迹，捐助者给予能力的证据以及这种关系的证明也必须得到验证。

FHA承销商将看到的是，是否有任何资金可能来自感兴趣的第三方并从出售中受益。该组将包括销售收益的建造者，代理商，卖方或其他受益人。

许多捐赠者不理解需要通过提供明确显示捐赠者帐号的提款单来表明资金从账户中流出的事实。即使这样，承销商也可能会要求捐赠人提供银行对账单的副本，上面印有他们的名字。根据HUD的最低要求，是“捐赠人的提款单或已取消的支票的副本，以及借款人的存款单或显示存款到借款人帐户的银行对帐单。”

如果提供的赠款资金以收银员支票的形式提供，则文件应包括“用于购买收银员支票的资金来自捐赠者的证据。提款单，特别显示出从中获得资金的捐助者的帐号，连同出纳支票的复印件，将是充分的证据。”

礼品资金只能用于预付款和交易费用。如果有任何需要的付款准备金，则不能由赠款资金提供，必须来自借款人的自有资金，如提供给承销商以供批准程序的文件所证明的那样。

捐赠人通常必须是家庭成员，在借款人中具有有效权益的朋友，信用合作社或现任雇主。赠品的数量没有限制，只要赠与人没有以任何方式从出售的任何一方或出售的受益人那里获得赠与，捐赠者就可以借用该赠与。