沃特顿以1.4亿美元的价格进入纳什维尔

喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)出售了位于田纳西州纳什维尔(Nashville)的994套B类多户组合住宅纳什伯勒村(Nashboro Village)。根据戴维森县(Davidson County)的记录，他以1.4亿美元的价格买下了沃特顿。富国银行通过房地美向买方提供了1.05亿美元的收购融资。抵押贷款将于2027年到期。

此次收购标志着Waterton首次收购metro，目前该公司正稳步扩张至其它一些高增长的多户家庭市场。2017年4月，喜达屋以29亿美元的价格收购了Milestone Group的资产组合。

雅迪矩阵(Yardi Matrix)的数据显示，喜达屋将纳什维尔的投资组合缩减至865套。今年9月，该公司还以逾8,000万美元的价格出售了hk机场附近一家拥有296间客房的酒店。然而，这位投资者并没有退出音乐城的舞台:今年1月，该公司与Crescent Communities和Pearl Street Partners联手，在Gulch外破土动工了一个有270个单元的混合用途机会区项目。

这些房产有一至三间卧室的公寓，建筑面积在645至1427平方英尺之间。设施包括游泳池，网球场，一个狗公园，一个钓鱼池和有顶棚的停车场。根据Yardi Matrix的数据，去年12月，整个投资组合的入住率为93.2%，比地铁平均水平低190个基点。据《纳什维尔商业日报》(Nashville Business Journal)报道，沃特顿计划投资改善设施，在租约到期后对公寓进行滚动翻新。

该增值投资组合覆盖了5处房产，共计72栋建筑，占地66英亩。资产包括:

这些资产靠近两处以杂货为主的零售地产，距离纳什维尔国际机场(Nashville International Airport)不到5英里。一条公共汽车线路直接将该社区与纳什维尔中心连接起来，该中心位于纳什维尔东北方向11英里处。