买房选择楼层 买楼房选什么楼层好

【买房楼层】24-30楼的利弊优点:风力较大,凉爽。视野开阔,景观无遮挡,安静私密性强,无蚊虫。缺点:如果窗户隔音效果不好,会有风声和噪声。此外,如果家中有老人或儿童,需要谨慎选择这一楼层,可能不适合心脏病、慢性支气管炎等疾病患者居住。【买房楼层】31-33楼的利弊优点:位于楼层最高处,视野开阔,景观最佳。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房选择楼层的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房选择楼层的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 买楼房选什么楼层好
2. 买房买哪些楼层最好

一、买楼房选什么楼层好

买房选哪个楼层好

1、高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间；

现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。

以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。

底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

2、多层：3层、4层为最佳楼层。

多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。

而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。

在选择这些房子时，多层的最佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点

二、买房买哪些楼层最好

买房最好的楼层：

1、1楼：1楼的房子是整栋楼的根基，建造的质量完全不同担忧，也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。不需要电梯、窗外就是绿化的花草树木，出现安全事件可以快速出逃，小区24小时巡逻可随时发现1楼住户家中安全隐患等。

2、次顶楼：次顶楼就是在顶楼下的层，比如顶楼是23楼，那么22楼就是次顶楼。不需要像顶楼一样担忧楼顶漏水渗水，还可以享受到开阔视野、无敌采光日照、空气高流通。所以在近几年，次顶楼也被称作为“凤凰层”

3、5-7楼：这三个楼层，对电梯的依赖度也不高，走楼梯消耗少许体力。每天上下班时间，不需要像高楼层一样必须等电梯。同时也避开的楼下噪音的影响，在标准楼间距下，室内光线也不会昏暗。

4、9楼、10楼、12楼：这几个楼层，基本属于小高层。这几个楼层的房子，不仅室内光线明亮，每天的日照时长也是有保障的。另外，二手房市场交易数据表明，中间楼层的房子，流通性一直都很强，好再次出售转卖。

5、15-17楼：这三个楼层，真正意义上的中高层楼层；采光能力和日照时长都没问题。这三个楼层，在购买新房时，通常价格是比较贵的。

6、19-22楼：这几个属于高楼层，在所有楼层中，除带院子的一楼以外，新房最贵的楼层。无噪音影响、空气流通好、空气中粉尘颗粒少、视野开奎、每天日照时间长、室内光线明亮。

到此，以上就是小编对于买房选择楼层的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房选择楼层的2点解答对大家有用。