2024年正式取消公摊。在2024年之后，将会全面取消公摊面积的规定。这是一项颇具争议性的改革措施，除了能够减轻购房者的负担外，还能够促进房地产市场的健康发展。首先。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公摊面积正式取消的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公摊面积正式取消的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、2021年取消公摊面积是真的吗
公摊面积一直是买房人的心病，套内面积和实际面积差距几十平，随随便便几十万就给了开发商，近期，有人传2021年取消公摊面积，消息是否属实呢？其实是两会期间有人大代表建议以套内建筑面积计价销售商品房，具体是否通过，还得看后续结果。
1、2021年取消公摊面积是真的吗
目前，有代表提出了建议，以套内建筑面积计价销售商品房，简单来说，就是房子实际面积是多少就是多少，不应该包含公摊面积，这一提案提出，受到了网友的一致好评，有网友表示李嘉诚开的坏头也该改过来了，毕竟现在所谓的公摊面积没有一个具体标准，每个楼盘都不一样，公摊接近30％。太不合理了。
2、2021年什么时候取消公摊面积
这个不好说，没人能真的确定2021年什么时候取消公摊面积，如果提议通过，有可能会取消，不通过，那公摊面积还是会存在。
消费者按总价为住房买单，套内和建面，就算有公摊差异，开发商的成本都要从售价中拿回来，最终体现在总价上，有何实质意义。
建议换回套内最多是换个心理安慰和平衡。
3、如何看待建议以套内建筑面积计价销售商品房
基本全国的商品房销售都存在建筑面积售卖的情况，就拿我最近买的期房来说，103平米的高层，到手套内面积78平方米左右，纯套内（房间内部）使用面积更少，几十万的费用扔给公摊，并且这部分面积还在精装修合同内。一下，十多万又要扔出去。商品房商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反市场交易规律，对购房人显失公平。
当然，也有人说，按套内面积售卖会促进房价进一步上涨，但至少所见即所得，能对使用面积有更为直观的了解～
目前为止，消费者购房人在买房时基本没有话语权，开放商的合同条条框框很多都对购房者不利。如何推翻期房制度以及合同霸王条款也是重中之重！
二、住建部新规取消公摊是真的吗
1、2月19日，住建部发布了一则住房工程建设规范征求意见稿，其中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，引发了市场热议。有人认为取消公摊面积将节省购房成本，也有人担心公共设施会减少，套内单价是否会大幅上涨等。
2、然而，这句话并未提及取消公摊，反而通过“使用面积”强调了公摊的继续存在。该规定实际上是指出普通住宅的交易应以套内可使用面积为准，而公摊面积并未取消。因此，住建部新规取消公摊面积的说法是误读，大家不应受其误导。
3、另外，2月24日，央视对网上关于“公摊面积”的热议做出了正面回应：《住宅项目规范(征求意见稿)》只是技术规范，与住宅交易是否以“建筑面积”还是剔除“公摊面积”无直接关系。在商品房交易中，都有各自的法律、法规和规范性文件，《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》都有相应规定。
4、我国现行的《商品房销售管理办法》规定商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。其中，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。
5、目前市面上使用的《商品房买卖合同》中，关于商品房价款的计价方式列出了4种成交方式：(1)套内建筑面积计价的约定 (2)按照建筑面积计价的约定 (3)按照套计价的 (4)双方自行约定的方式。
6、然而，根据房地产市场一直以来的交易实际情况来看，开发商在宣传和实际交易中通常以建筑面积来计算购房总价进行签订合同。
7、购房总价实际上不会因为根据建筑面积或套内面积计算而有所变化。房屋计价方式的不同类似于毛重和净重，对房屋总价并无实质影响。
8、房屋总价目前取决于供需关系。即使按照套内面积计算房屋总价，房屋单价可能会上涨，但总房款的变化并不会太大。因此，楼市更加透明化也是一件好事。
9、在商品房中，公摊是不可能取消的产物。因为楼房必然包含楼体、电梯和过道等公共设施，这些是实实在在的存在，不可能消失。因此，除了独栋产品以外，公摊是无法取消的。
以上是关于住建部新规取消公摊的详细介绍，希望可以帮助到大家。在购房时一定要关注房屋的公摊面积问题，短期内我国无法取消公摊面积，除非出台更加合适的购房政策和计价方式。
三、公摊面积到底取消了吗
公摊面积没有取消，目前没有明确规定取消公摊面积，取消公摊面积的难点就在于现在市面上的房子基本都是有公摊面积的。是新房新办法，老房老办法，还是直接一刀切全都取消公摊面积这是个问题。同时在公摊面积取消后，所有房子的遮羞布都被扯下来了，届时该如何平衡不同房屋的价格也是一个比较重要的问题。也是当前最不现实的一个问题。
说实在的，公摊面积应该取消，其实房产测绘的单位对于公摊面积的计算也是非常头疼，现在的很多楼越来越复杂，公摊面积的计算也是很有难度的。再者就是公摊面积的存在却是会对购房者产生误导，也会让购房者产生心理误差，也容易让开发商拿来大做文章。所以说公摊面积应该取消。
公摊面积包含了哪些
1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、管道井：走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。
3、楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。
4、变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5、设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6、公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7、过道：住宅套内使用的水平交通空间。
8、值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9、共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
到此，以上就是小编对于公摊面积正式取消的问题就介绍到这了，希望介绍关于公摊面积正式取消的3点解答对大家有用。
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