房贷首付房贷首付最低多少

一般最低不能低于总房价的30%。首付比例要求是，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷首付的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷首付的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

房贷首付最低多少
房贷首付最低多少

一、房贷首付最低多少

1、对购买首套住房而且面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房并且是第一次使用公积金贷款的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%。

我们通过以上关于房贷首付最低多少内容介绍后,相信大家会对房贷首付最低多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

二、房贷首付最低多少

房贷首付最低每个地区的标准不一样,一般情况如下:

1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);

2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。

购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷首付百分之多少合适

商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分例如首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

资料来源百度百科商铺

上海买首套房最低首付是多少

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近年来，随着房价的不断上涨，买房需求的日益增长，很多人都会通过住房贷款的方式买房，但是贷款买房需要支付足够的首付款，那么，现在房贷首付比例是多少呢？房贷首付会受什么影响？接下来就随小编一起来了解下。

一、房贷首付百分之多少

1、商业贷款房贷首付比例

如果申请商业贷款，银行会审核购房者家庭的收入情况和还款能力，以确定能贷多少钱，首付比例为总房款减去客户贷款额，贷款首套房的首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%，第三套及以上住房的，禁止贷款。

2、公积金贷款房贷首付比例

如果申请公积金贷款，首付比例为总房款减去客户贷款额，建筑面积在90平方米以下的首套房首付比例不得低于20%，90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%。

二、房贷首付会受什么影响

由于银行信贷政策缩紧，以至于购房者房贷的申请和放款速度相对比较慢，房屋首付比例也是不如以往优惠。此外，还有房价总额和个人征信都会影响首付比例，所以购房者要根据当地的房价，准备充足的首付款，以备不时之需。

小编总结：好了，关于房贷首付百分之多少合适以及房贷首付会受什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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2021年上海首套房首付比例新规颁布！1、住房公积金贷款首付比例：购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。2、商业贷款首付比例：居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。

到此，以上就是小编对于房贷首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷首付的2点解答对大家有用。