房屋赠与子女父母把房子赠与给子女怎么收费

父母赠予子女房屋需要缴税，但根据不同情况可以享受税收优惠政策，需要根据当地相关规定办理相关手续。在我国，父母赠予子女房屋是一种比较普遍的方式，但这种行为会涉及到财产交易和税收问题。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋赠与子女的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋赠与子女的解答，让我们一起看看吧。

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父母把房子赠与给子女怎么收费

一、父母把房子赠与给子女怎么收费

父母把房子赠与给子女的收费标准具体如下：
1、契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据乘税率；
2、印花税：双方缴纳0.05%的印花税；
3、公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的；
4、附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。
房屋赠与需要的手续：
1、签订赠与合同。不管是买卖还是赠予房产，都要有正规的手续办理，首先就是签订赠予合同，房屋赠予如果是亲人之间的赠予，如果拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲，继母和你共同签订；
2、缴纳相关费用。即使是赠予所得的房产，也要根据规定缴纳税费等，所以在完成合同签订的流程后，就要拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，根据财政部和国家税务总局的相关规定，如果是父母跟子女间的房屋产权无偿赠与，不用缴纳；
3、进行赠与公证。为免引起房屋产权的纠纷，在赠予房产之后，还应该进行公证处理，持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证；
4、办理过户手续。在前面的流程走完之后，最后就是将房屋更名过户，房产赠予之后，房产证的户主也要更换，一切情况都要以房产证为准，所以大家要重视产权问题，房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。
综上所述，无论是房屋赠与过户还是房屋买卖，一般都是需要缴纳一定税费的，其中房屋赠与给子女需要缴纳契税、印花税等等。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

到此，以上就是小编对于房屋赠与子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋赠与子女的1点解答对大家有用。