建筑容积率 住宅容积率国家标准

容积率的计算方法是容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。一、计算注意 建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑容积率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑容积率的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 住宅容积率国家标准

一、住宅容积率国家标准

从目前的房屋建筑来看，大量的楼盘屹立在城市的中心，导致整个地区变得越来越拥挤，严重影响了居住的舒适度，而这些都与容积率有着密不可分的关系，那么什么是容积率呢?容积率多少合适之建筑类型呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会让你有一个不一样的认识。

什么是容积率?

它是指一个楼盘内的建筑总范围和占地范围的比值，对于开发商来说，它直接决定了地价成本在房屋的占比，而对于住户来说，则直接涉及到房屋居住的舒适度，一个良好环境的小区，高层住宅容积率应该不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

不同的建筑类型容积率是多少

1、摩天大楼项目：容积率6.0以上。

2、高层项目(楼高100米以内)：容积率3.0～6.0。

3、小高层+二类高层项目(18层以内)：容积率2.5～3.0。

4、正常的多层项目：容积率1.2～1.5。

5、一般的双拼、联排别墅：容积率0.5～0.8。

6、多层住宅：容积率0.8～1.2。

7、一般独栋别墅项目：容积率0.3～0.5。

8、高档的独栋别墅项目：容积率低于0.3。

容积率一般是由政府规定的

1、19层以上住宅为2.4～4.5;

2、18层住宅为1.8～2.5;

3、11层小高层住宅为1.5～2.0;

4、6层以下多层住宅为0.8～1.2;

5、联排别墅为0.4～0.7;

6、独立别墅为0.2～0.5;

7、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。

小结：好了，以上就是关于住宅容积率国家标准的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的住宅容积率国家标准了解过程中，朋友们会更加的得心应手，买到自己满意的房子。

到此，以上就是小编对于建筑容积率的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑容积率的1点解答对大家有用。