买房物业费刚交房需要交物业费吗

因为物业公司不合理收取物业费属于违法行为，只要能拿出证据，可经由业主大会共同决议，降低物业费用。还有一种办法就是通过业主委员会向房管所反映维权，如果还未成立委员会。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房物业费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房物业费的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

刚交房需要交物业费吗

一、刚交房需要交物业费吗

刚交房就要交物业管理费。《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
交房了就要交物业费吗
1、国家虽然没有具体规定物业费的缴纳时间，但是根据物业管理条件的相关规定，业主应该按照物业服务合同规定缴纳相关的物业费用。在房屋未实际交付给业主之前，所产生物业费是由开发商缴纳;房屋实际交付之后，物业费是由业主缴纳。一般情况下，购房者在实际收房次月开始缴纳物业管理费用。一般情况下物业公司都是采取预交费形式，一次性收取3个月或半年的物业费，即房屋交房之后，业主需要预先缴纳几个月物业费用。
2、即使业主收房之后没有实际入住，也需要按照相关的规定缴纳物业费。因为物业公司根据物业合同提供了相关的服务。比如说对公共区域的清扫保洁，秩序维护、共用设备的养护等等。
3、如果是因为房屋出现质量问题，因此业主没有收房要求开发商整改，在房屋整改期间，其物业费用是由开发商缴纳的。如果物业公司擅自增加收费项目，提供收费标准;或者是物业公司没有履行物业合同服务责任，其服务质量达不到合同约定的标准等等，业主是可以拒绝缴纳物业费的。
交房时需要交哪些费用
1、契税
房屋是带有商品属性的所以购房也需要缴纳税款契税的计算跟房屋的价格有直接的关系并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少如果购房者没有交契税就无法办理房产证在实际操作中还是要先缴税然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、房屋维修基金
房屋维修基金跟契税一样都是属于买房必不可少的一笔费用一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下购房者是按购房款2-3的比例向售房单位交纳维修基金的全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有会存入专项账户中不计入住宅销售收入。
3、物业费
在我们的日常生活中物业公司和业主之间经常产生矛盾所以针对物管费的缴纳还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的所以业主收房后就要开始缴纳物业管理费了物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的房子越大费用就越多业主最好提前准备好另外还要注意之前签订的物业合同具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、其他费用
除了上述三笔占比比较大的费用外根据不同的情况接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等但这些费用不是必须要交的业主可以自愿选择。

到此，以上就是小编对于买房物业费的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房物业费的1点解答对大家有用。