2. 存款水平：购房需要一定的首付款，所以评估自己的购房能力时，要考虑自己现有的存款水平。如果您有足够的存款用于首付款，您的购房能力会更强。3. 贷款额度：购房一般需要申请房屋贷款，所以评估自己的购房能力时。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资者购房能力评估应包括哪些方面的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资者购房能力评估应包括哪些方面的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、评估购房能力要看什么
1、查询个人银行信用状况：对于贷款买房来说一定要看个人银行信用状况，要注意的就是银行还款有没有逾期，包括信用卡还款逾期和贷款类逾期还款，就当今年轻人生活方式而言，信用卡逾期还款经常会发生。
2、是否已确认意向房源：买房之前购房者一定要根据自己的实际需求出发考虑自己买房是为了满足哪一方面的需求，然后寻找适宜的位置。同城之间，位置的不同会导致房价有很大的差距。
3、贷款能力有多强：贷款能力主要涉及两个方面，一是首付，二是月供。首付的多少取决于购房者的可用资产有多少，而月供一般认为不应超过家庭总收入的50%。
买房子要准备哪些预算
1、计算首付费用：现在大多数的购房者都是贷款购买的房子，如果是贷款买房的话，首付款这笔费用一定要提前准备好了。很多人对于首付款的计算都不太了解，其实这是跟购房者的情况以及当地的购房政策是由直接关系的，通常情况下，首付款需要准备房子成交价的三成，如果实在限购城市买房的话，首付比例就会高很多。
2、预留装修费用：新房中绝大部分都是毛坯房，如果你购买的是毛坯房的话，一般还需要预留装修房屋的费用，装修费用是一笔大支出，一定要提前准备好。如果你购买的是二手房，那就需要考虑房子日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，如果要翻新二手房的话，翻新的费用也要另算。
3、计算养房费用：养房费用主要包括两方面，一方面是贷款买房之后每个月需要还的贷款，另一方面则是物业费、水电费等。商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，物业费的收取也是以面积为单位计算，房子越大，物业费就越多，一般一套标准的两居室就需要一两百的物业费，而水电费的话一个月基本上也有一两百。
4、计算各项税费：买房子还有一笔必不可少的费用，那就是购买房屋时需要交的税费，不管是购买新房还是二手房，购房税费必须考虑到购房预算之中，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
二、评估购房能力主要看什么?你都清楚吗?
很多人都说购买房子是一件很麻烦也很辛苦的事情，首先看房选房就要花很多时间和精力，办理购房手续还需要提高警惕，问题又多，就怕一不小心被骗了，其实还有更麻烦的事情了，购房者在决定购买房屋之后，首先购房者要做的其实应该是进行购房能力评估，今天小编就来讲讲，评估购房能力主要看什么？你都清楚吗？
1、检查个人征信
购房能力不仅仅是针对购房资金而言的，对于需要贷款购买房子的朋友来说，能否成功申请银行贷款非常的关键，如果申请银行贷款被拒的话，全款买房几乎不太可能，而影响银行贷款的因素中，个人征信是非常重要的，那么在买房之前就需要先确认信用记录有无问题，征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。
2、计算可用资金
购房者在确定自己的征信没有问题后，就可以正式的开始规划自己手里面的资金了，一般买房子的话都不只是一个人的事情，都是一家人一起买的房子，所以购房者需要计算的就是家庭可活动资金了。计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前的资金全部储备以及每个月可用于买房的额度。所谓活动资金＝家庭每个月的收入日常开支预留资金（用于医疗、保险等）。
3、确定首付比例
购买房子的话，不同的城市有不同的最低首付规定，并且每个人的情况不一样，需要交纳的首付比例也不一样，虽然大家都知道购买首套新房首付比例可低至20％，但是在实际买房的时候需要交纳的费用就不一定了。如果是在限购城市购买首套房的话，通常需要准备35%以上的首付款才行了，如果是购买二套房的话，首付比例还要高。
4、评估养房能力
贷款购买房屋的时候，购房者可不要将自己手里面的资金全部都用来交首付款了，因为买房子除了首付款之外还会产生一些其他的费用，比如契税，房屋维修基金等，这些都要预留好。除此之外还要考虑买房之后的养房费用，每个小区不同的规定，物业费，水费，电费，取暖费，燃气费都要我们考虑在内，这些生活成本无形的增加了房子对我们的负担。
有些朋友在产生了购买房屋的想法之后，没有进行购房能力评估就去看房选房了，但是由于不知道自己购买房屋的承受能力，也不知道该选择什么样的房子才好，以上就是关于评估购房能力主要看什么的介绍了，希望小编所讲的能够帮助到大家。
到此，以上就是小编对于投资者购房能力评估应包括哪些方面的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资者购房能力评估应包括哪些方面的2点解答对大家有用。
还没有评论，来说两句吧...