盖房 农村宅基地盖房子需要什么手续

具体要求如下：（1）农村住宅讲究地离水源近，以位于河流交汇处的高台上为最佳。（2）住宅坐北朝南以避风向阳，免受风雨的侵扰。重视“坐北朝南屋，住着好享福”、“坐北朝南，冬暖夏凉”、“屋朝南，人向阳”的原则。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于盖房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍盖房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 农村宅基地盖房子需要什么手续
2. 盖房有哪些讲究?

一、农村宅基地盖房子需要什么手续

农村宅基地盖房子需要手续具体如下：
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3、向镇政府部门提出申请；
4、政府工作人员实地查看，同意建房；
5、到政府相关部门领取房屋建设申请表；
6、经政府主管部门审批；
7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；
8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；
10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
农村办退休需要的手续如下：
1、前往社保局养老待遇科，查询自己是否符合退休条件；
2、符合退休条件后，可在社保局领取养老金申领表并填写，加盖相应单位的公章；
3、并携带相关材料前往社保局养老保险待遇科，去初审窗口办理申请；
4、初审后再进行复审，复审通过后将相关资料提交给工作人员即可领取退休证。
农村办退休需要的资料：
1、身份证件居民身份证原件及正、反面复印件；
2、一寸照片，本人一寸证件照1张；
3、符合计划生育奖励条件的人员，需携带由街镇乡计划生育办公室盖章的，领取年老一次性计划生育奖励费申请审核表或申请领取计划生育一次性补充养老金证明原件；
4、就业创业证或就业失业登记证或劳动手册本人信息页的页面复印件。
综上所述，按照规定农村自家宅基地如果要盖房的话必须要经过审批，可以向集体经济组织提出申请，审批通过之后还要进行备案，这个是很重要的，需要提交相关的材料。
【法律依据】：
《宅基地管理办法》第九条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。
实施农村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。

二、盖房有哪些讲究?

一、坐向要当旺(玄空风水)。古籍有云：向首一星灾祸柄。\x0d\x0a　　《八宅明镜》中有云：“阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”。又云：“宅以门为吉凶，路为助，门向辨”。\x0d\x0a　　二、房子要方正,恐缺角。形状方整运稳平;\x0d\x0a　　三、周边环境好。购买房子要看左右手，左右有楼是护持;要观山，后靠明山,坐实朝空小康格\x0d\x0a　　四、阳气要足够,阴阳要调和，光线充沛添吉祥\x0d\x0a　　五、水火忌十字。这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。\x0d\x0a　　六、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌\x0d\x0a　　七、大小要适中。买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照深圳的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积最好。\x0d\x0a　　八、楼层要适合。每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。\x0d\x0a　　九、宅命要相配(八宅风水)，“八宅风水”又称为易卦风水。东四命居东四宅,西四命居西四宅.\x0d\x0a　　十、颜色要明亮,外墙乌暗，若是如此楼失运。\x0d\x0a　　十一、开门的尺寸宜参考“门公尺”的尺寸吉凶，而家私方面，宜参考“丁兰尺”的尺寸吉凶。\x0d\x0a　　十二、 择吉事项： 拆屋\x0d\x0a　　宜：\x0d\x0a　　甲子、乙丑、丙寅、戊辰、己巳、辛未、癸酉、甲戌、丁丑、戊寅、己卯、癸未、甲申、壬辰、癸巳、甲午、乙未、已亥、辛丑、癸卯、己酉、庚戌、辛亥、癸丑、丙辰、丁巳、庚申，辛酉，除日。\x0d\x0a　　前三条俱忌朱雀黑道，天火等火，天瘟、火星、天贼、月破、受死、蚩尤、九土鬼、八风、正四废、转杀、午日、丁巳日。\x0d\x0a\x0d\x0a　　择吉事项：兴造动土、修造动土。\x0d\x0a\x0d\x0a　　宜天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、时德、三合、开日。忌月建、土府、月破、平日、收日、闭日、劫煞、灾煞、月煞、月刑、月厌、大时、天吏、四废、五墓、土符、地囊、土王用事后。\x0d\x0a\x0d\x0a　　平基：\x0d\x0a　　宜：甲子、乙丑、丁卯、戊辰、庚午、辛未、己卯、辛巳、甲申、乙未、丁酉、己亥、丙午、丁未、壬子、癸丑、甲寅、乙卯、庚申、辛酉等日。\x0d\x0a　　宜天德、月德、月空、天恩、黄道，及除、定、执、成、开日。\x0d\x0a　　忌：土瘟、土府、土忌、土禁、大壁、天贼、月建与天地转杀、九土鬼与建、破、平、收日。\x0d\x0a　　忌癸未、辛未，全公葬日忌动土；戊午日，黄帝死日忌动土，犯之大凶。\x0d\x0a\x0d\x0a　　择吉事项：竖柱上梁。\x0d\x0a\x0d\x0a　　宜天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、时德、三合、满日。忌月建、月破、平日、收日、闭日、劫煞、灾煞、月煞、月刑、月厌、大时、天吏、四废、五墓。

到此，以上就是小编对于盖房的问题就介绍到这了，希望介绍关于盖房的2点解答对大家有用。