老公房老公房是什么意思

老公房的意思是老式的公房，区别于房改（1998年）后的商品房。老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老公房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍老公房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

老公房是什么意思
老公房是什么意思
老公房是什么意思
请问上海老公房、新公房、私房有何区别?
老公房是什么意思?

一、老公房是什么意思

老公房的意思是老式的公房，区别于房改（1998年）后的商品房。老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。

在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。

市场现状：

按照通常惯例租赁市场每到春节前的需求都显现不足，出租房源面临一定的空置期，而2010年年初，租赁市场成交一反常态出现上扬。楼市中特定时期才出现的“租赁涨、买卖跌”的“跷跷板”现象再现。

2010年以来，宏观调控政策令一些原本打算购房的客户产生却步心理，暂缓购房计划，转购为租。高、中、低端市场均呈现上涨趋势，部分区域出现房东“售转租”现象，租赁房源结构转好，租金稳步提升。

二、老公房是什么意思

老公房是什么意思
老公房，指的是老式的公房（公有住房、公产住宅），是指由政府和国有企业、事业单位兴建的住宅。区别于房改（1998年）后的商品房。
1、初的老公房，是旧区改造时用来安置拆迁户的，或是单位建造作为职工分房，其面积控制得相当小，一室户一般为35平方米左右，二室户为55平方米左右。后来流行过道厅，也有一些老公房是拥有客厅的。但不管怎样，老公房的面积都不大，是名副其实的小户型住宅。相比现在的新建住宅，老公房的总价优势比较明显。
2、在住宅未出售之前，住宅的产权是归国家所有的。因为公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售；如果是由企业建设的住宅，则是向本企业职工出租、出售。
3、公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售、租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。
4、这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。

三、老公房是什么意思

老公房意思是老式的公房。最初的老式公房是旧区改造的，用来安置拆迁户或是单位建造作为职工分房，其面积很小，一室户为35平方米左右，二室户为55平方米左右。后来流行过道厅，也有一些老公房是拥有客厅的。

买老公房有什么好处

户型小，功能全，朝向好。

得房率高，总价便宜。老公房几乎都不配备电梯，得房率一般都比较高，至少有80%以上。

位置好进出便捷。老公房大都位于内环线的外侧，当时属于边缘地区，如今这些老公房集中区域都已经是热闹地区了。

四、请问上海老公房、新公房、私房有何区别?

三者在房屋性质和产权归属两方面存在区别。

一、房屋性质

老公房：老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。

新公房：也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。

私房：指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，又叫“农民房”。广州、上海等经济发达地区，存在大量这样的“农民房”。此类农民房的业主实际上并非农民，而大多都是城镇人口，之所以叫做农民房，是因为其宅基地属于“农村户口”而已

二、产权归属

老公房：在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

新公房：在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。

私房：产权属于私人。

扩展资料

在住房货币化改革过程中，公房出售、租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有。

由于价格基数较低，在2009年房价普遍上涨的情况下，上海老公房价格上涨的绝对值要明显小于周边次新房，以区域内标杆楼盘慧芝湖花园为例，2009年年中时均价在21000-22000元/平米，而当前已上涨至31000-32000元/平米，每平米涨了10000元之多。

而周边平型关路沿线老公房2009年年中时均价在15000-16000元/平米，当前上涨至20000-21000元/平米，每平米仅涨了5000元，而因为老公房通常面积较小，则总价方面，两者价格上涨幅度差距拉得更开，在这样的情况下，当前以刚性自住需求为代表的群体几乎都将目标锁定在老公房上。

参考资料来源：

五、老公房是什么意思?

老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改后（1998年）的商品房。老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的这是一个破旧的老公房

大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售、租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。

到此，以上就是小编对于老公房的问题就介绍到这了，希望介绍关于老公房的5点解答对大家有用。